Moderne Büro-/Praxisflächen direkt am Jahnplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt in direkter Nachbarschaft zum Jahnplatz. Die Gesamtfläche von ca. 529 m² teilt sich auf in ca. 225 m² im 3. Obergeschoss und ca. 274 m² im 4. Obergeschoss. Die Büroetagen sind über einen Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Im 3. Obergeschoss besteht vom offenen Meeting Bereich zutritt zu einem separaten Konferenzraum, einer Teeküche, drei Einzelbüros, einem Technikraum sowie zwei Großraumbüros und den Toiletten. Im 4. Obergeschoss erschließt ein kleiner Flur ein in ein offenes Großraumbüro mit Konferenzbereich und drei Einzelbüros, sowie eine getrennte Toilettenanlage und eine Küche. sowie ein Lager- und ein Technikraum. Zusätzlich gehört ein weiterer ca. 30 m² großer Archivraum im 5. Obergeschoss zur vermieteten Fläche.
Ausstattung
In den Büroräumen ist Teppichboden verlegt. WCs und Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Mietflächen verfügen außerdem über Kabelkanäle in Höhe der Fensterbänke, über den die Arbeitsplätze technisch erschlossen sind. Die Fenster lassen sich mit außenliegenden elektrischen Jalousien verdunkeln. Die Raumaufteilung ist mit Trockenbauwänden realisiert worden. Außerdem gibt es pro Etage zwei separate WCs sowie eine Teeküche.
Lage
In der Bielefelder Altstadt befindet sich die Gewerbefläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an einer verkehrsberuhigten Straße in Ecklage zur Fußgängerzone in der Nähe des Jahnplatzes. Die Haltestellen des öffentliche Nahverkehrs, sowie Parkhäuser und Fahrradabstellplätze sind nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Die Etagen können auch getrennt voneinander angemietet werden. Die Nutzung als Praxis oder Therapieeinrichtung ist ebenfalls möglich. Umbauten und räumliche Veränderungen sind Abstimmung mit den Eigentümern zu realisieren. Die monatliche Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. der gesetzlichen MwSt.. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jan Fredebeul
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