Moderne Büro-/Laborflächen im Gewerbegebiet!

33739 Bielefeld

3.568,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
549 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
549 m2
Büroflächen
549 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7195677
Anbieter-ID
1974
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.704,00 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
6,50 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.568,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.235,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Baujahr
2005

Nach einem kürzlichen Eigentümerwechsel stehen in diesem Gewerbeobjekt noch etwa 1.100m² Bürofläche im 1.Obergeschoss zur Verfügung. Eine Teilanmietung von jeweils 550m² ist auch möglich. Der Zugang zur Fläche erfolgt über den gemeinschaftlichen Eingang samt Empfang und Foyer. Alle Sozial-, Neben- und Technikflächen finden sich im Kern des Gebäudes. Sämtliche Büros und Besprechungsräume verfügen über ausreichend Tageslicht und Fenster. Im Sommer sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass die Räume sich nicht aufheizen. Zur Datenübertragung sind die Büros alle mit einer CAT-5-Verkabelung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand. Der hochwertige Teppichboden weist dabei kaum Gebrauchsspuren auf. Die Büros sind unterschiedlicher Größe und meist nur durch Leichtbauwände oder Glaswände eingeteilt. Ein an Ihre Wünsche angepasster Grundriss lässt sich somit realisieren. Der Mietpreis von 6,50€/m² (netto) bezieht sich auf den aktuellen Stand. Alle Umbauten werden auf die Miete umgelegt. Bei den Nebenkosten von 2,25€/m² (netto) handelt es sich um eine Pauschale inklusive Strom und Heizung.


Ausstattung

- Baujahre 1997, 2005 und 2007 - Sehr guter Zustand - Teppichboden - CAT-5 Verkabelung - außenliegender Sonnenschutz - Brüstungskanäle - Planungssicherheit durch Nebenkostenpauschale


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in 33739 Bielefeld - Jöllenbeck. Über die direkte Verbindung der Jöllenbecker Straße erreichen Sie das Bielefelder Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt der Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in nur 18 Minuten Fahrweg. Durch die Lage nahe des Jöllenbecker Zentrums, verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Imbisse und Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in fünf Minuten Entfernung.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Ihr Ansprechpartner

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