Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Gütersloh-Avenwedde

33335 Gütersloh

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5408810
Anbieter-ID
z586
Stand vom
30.05.2020
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Badezimmer
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus, welches in den 70er Jahren errichtet wurde. Die letzten größeren Modernisierungen am Haus fanden 2017/18 (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Außenfassade) sowie 2009/10 (Austausch der Fenster) statt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde ebenfalls im Bereich der Bäder und Böden modernisiert. Durch ihre optimale Aufteilung bietet die Wohnung viel Platz. Die ca. 71,74 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Loggia, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, geräumige Diele, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Die Böden sind mit Ausnahme der verfliesten Küche und Badezimmer komplett mit Laminat versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-Fachverglasung und im Schlaf- sowie Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Trocken- und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, den Sie für 5.500 Euro zusätzlich dazu erweben können. Die Wohnung ist nicht vermietet - bezugsfrei!


Ausstattung

•helles Wohnzimmer mit Balkonzugang •Schlafzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer •modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne •separates WC •neuwertige Fenster mit Doppelverglasung und z.T. Rollläden •Laminat •separater Kellerraum •Außenstellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh-Avenwedde. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Optimale Lage zwischen Bielefeld und Gütersloh. Die Bielefelder Innenstadt ist in ca. 14 KM und die Gütersloher City in ca. 7 KM gut erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Zuber

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