Modern und sonnig in ruhiger Lage

33803 Steinhagen

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6661926
Anbieter-ID
W-02MS35
Stand vom
12.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten)
1.980,00 €
Warm­miete
1.190,00 €
Netto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16,7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Steinhagen, einem gepflegten Vorort von Bielefeld. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten erstreckt sich die Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Den Bewohnern steht eine moderne Ausstattung wie eine praktische und wohlige Wärmeregulierung durch die Fußbodenheizung, moderner Design-Vinylboden in Holzoptik und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Wohnungsflur, der durch eine Nische viel Platz für eine Garderobe bietet. Dieser gut dimensionierte Flur wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der neben Waschmaschine und Trockner viel Stauraum bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine großen, bodentiefen Fensterfronten. Diese sorgen für einen angenehmen Wohncharakter mit viel natürlichem Tageslicht. Über praktische Flügeltüren gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, welcher viele gemütliche Sonnenstunden verspricht. Mit seinen über 15 Quadratmetern Größe lässt der Balkon keine Wünsche offen. Der offene Kochbereich bietet viel Raum für eigene, individuelle Vorstellungen bei der Gestaltung der Küche. Auf Wunsch kann eine Einbauküche gegen Aufpreis der Miete zur Verfügung gestellt werden. Vom Flur aus sind die anderen beiden Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt neben Platz für ein großes Bett noch über ausreichend Stellfläche für einen geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode. Das zusätzliche Zimmer ermöglicht eine komplett flexible Nutzung: Der Raum kann als Kinder- oder Gästezimmer oder auch als adäquate Räumlichkeit für das Homeoffice dienen. Das gut platzierte Fenster sorgt für schönes Tageslicht in diesem Raum. Das Tageslichtbad präsentiert sich absolut modern und entspricht, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, höchsten Ansprüchen. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Stellplatz vor dem Haus steht den Bewohnern ohne Aufpreis zur Verfügung. Die schön geschnittene Wohnung, der neuwertige Zustand und die moderne Ausstattung in einer so schönen Lage von Steinhagen bieten den neuen Bewohnern ein schönes neues Zuhause. Die Nebenkosten werden pauschal, ohne Betriebskostenabrechnung, wie folgt berechnet: Ein Mieter: 150 Euro, zwei Mieter: 200 Euro, zwei Mieter mit Kind: 220 Euro Pauschale. Hier enthalten sind auch die Heizkosten, die Wasserkosten sowie die Treppenhausreinigung. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Lage

Steinhagen gilt vor allem bei jungen Familien als sehr beliebt. Als Vorort von Bielefeld verbindet die Lage auf der einen Seite naturnahes Wohnen und städtisches Leben auf der anderen Seite. Direkt am Südhang des Teutoburger Waldes gelegen bietet Steinhagen alles was das Herz begehrt. Derzeit leben hier knapp 20.000 Einwohner. Der Ortskern liegt ca. 1 km entfernt. Dieser verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Jegliche Schulformen befinden sich in der Umgebung. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Straße ist als Tempo-30-Zone angelegt. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die gewachsene Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- bis Zweifamilienhäuser in 1,5-geschossiger Bauweise geprägt. Der Bielefelder Golfclub ist in nicht einmal 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In die Bielefelder Innenstadt gelangt man sowohl über Hoberge als auch über die B 68 und den Ostwestfalendamm innerhalb weniger Minuten. Auch überörtlich ist über die entstehende A 33 eine hervorragende Anbindung gegeben.

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EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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