Modern und sehr ruhig wohnen in Bielefeld Gellershagen

Leiblstrasse 57a, 33615 Bielefeld

520.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leiblstrasse 57a, 33615 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
108,99 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
6270620
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
Netto
520.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die klug durchdachten Grundrisse dieser Wohnungen versprechen höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück jeder Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und blicken ins Grüne! Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein weiteres Highlight jeder Wohnung ist das barrierearme Badezimmer, welches mit modernster Keramik und einer ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet ist. Dreifachverglaste Qualitätsfenster, hoch-wertige Bodenbeläge und die elegante Wandgestaltung runden das noble Flair der Wohnung ab. Zukunftsorientierung und ökologisch sinnvoll wird das gesamte Gebäude über eine moderne Heizungsanlage beheizt. Dazu gehört eine Photovoltaikanlage, welche die Energie für die Lüftungsanlage, das Warmwasser und die Fußbodenheizung erzeugt. Überschüssige Energie wird in dem dazugehörigen Batteriestromspeicher zwischengelagert und dem System in den sonnenärmeren Zeiten wieder hinzugefügt.


Ausstattung

KfW 40 Plus Effizienzhaus Nur vier Wohneinheiten pro Gebäude Hochwertige und langlebige Fassade Dachterrassengeländer mit Glasfüllung Terrasse im EG Dreifachverglaste Qualitätsfenster Elektrische Jalousien Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus Videosprechanlage mit Farbdisplay Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Lüftungsanlage mit zentraler Bedienstelle Luftwärme- / Gasbrennwerttherme Fußbodenheizung in allen Räumen Modernste Materialien & glatte Wände Hochwertige Keramik Bodenebene, geflieste Duschen PKW Außenstellplatz


Lage

Der Stadtteil Gellershagen gehört zu Bielefeld Schildesche und liegt im Grünen in der Nähe vom Gellershagenpark. Der Bielefelder Bahnhof ist in nur 3,6 km erreichbar. Der Stadtteil Gellershagen bietet Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Bäcker, und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 300 m. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn in 15 min erreicht. Die 1,5 km bis zur Universität sind mühelos zu Fuß zu erreichen. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür mit der wunderschönen Parkanlage des Gellershagener Bach. Auch der Teutoburger Wald ist in kurzer Zeit erreicht und lädt Sie ein zur Naherholung.

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Ihr Ansprechpartner

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Bremer Str. 3, 33613 Bielefeld