Modern und barrierefrei!

33803 Steinhagen

1.894,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
222,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Gesamtfläche
222,81 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5464661
Anbieter-ID
114
Stand vom
14.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Preis pro m²
8,50 €
Warm­miete
2.215,00 €
Brutto­kalt­miete
1.894,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.894,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
321,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.90 kWh/m2a
Gültig bis
08.09.2020
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
GAS

Modern und barrierefrei! Die im Erdgeschoss befindliche Praxisfläche verteilt sich auf ca. 223 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang/Windfang, Empfangsbereich, Warteraum, 6 Büro/Behandlungsräume, 1 EKG/Labor, 1 Labor WC, EDV Raum und Flur.


Ausstattung

Appell an alle Ärzte! Für Sie ergibt sich mit diesem Angebot die Möglichkeit Ihre neue Praxis zu eröffnen. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf ca. 550 m², welche Sie mit der MVZ teilen. Jede Praxis hat seinen eigenen Eingang. Im Jahr 2010 wurde die Praxis komplett modernisiert und saniert. Die gesamte Fläche wird mittels Rasterleuchten beleuchtet. Im Empfangsbereich fällt herrliches Tageslicht durch die Lichtkuppel an der Decke hinein. Parkplätze für Ihre Patienten (ca. 10 Stück) befinden sich unmittelbar im Hinterhof. Bei Interesse auch Tiefgaragenstellplatz möglich. EDV Verkabelung ist vorhanden. Über den einladenden Haupteingang erreichen Sie Ihren Empfangsbereich. Sie finden grundsätzlich einen strapazierfähigen Teppichboden in bordeaux vor. In einzelnen Behandlungsräumen wurde Laminat verlegt und das moderne WC ist in anthrazit gefliest. Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über die Heizung); weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.


Lage

Direkt am Marktplatz - Optimale Erreichbarkeit über den ÖPNV oder bequem mit dem Auto. Bielefeld, Halle und Gütersloh sind über die jeweiligen Bundesstraßen schnell und sehr gut zu erreichen. Die hervorragende überörtliche Verkehrsanbindung nach Osnabrück und Paderborn sowie zur A2 ist über die Autobahnauffahrt Steinhagen zur A33 garantiert.


Sonstiges

€ 321,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Heizung, Hausmeister, Versicherung, Grundsteuer, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr und Allgemeinstrom. Die Kosten für Strom werden direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abgerechnet. Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

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Nagel Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ecenur Sözeri

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 114 - vielen Dank!