Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Quelle nahe Naturbad: Stilvoll wohnen in Top-Lage!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 76m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage, nahe dem idyllischen Naturbad in Quelle. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die ruhige, dennoch zentrale Umgebung. Die Wohnung wurde 2020 aufwendig renoviert. Das Bad wurde komplett modernisiert, neu gefliest und mit einer Stehdusche ausgestattet. Auch die Küche wurde neu gefliest, die weiteren Räume mit hochwertigem Laminat belegt und die Wände neu gestrichen. Der Balkon wurde modern erneuert und der Boden neu verlegt. Eine neue Einbauküche von Nobilia aus dem Jahr 2020 ist im Preis enthalten. Die Wohnung bietet großzügige 76 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt, sowie eine funktionale Küche mit genügend Stauraum und Platz für einen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Stehdusche, Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Die Garage hat ein separates Grundbuch und kann somit separat vermietet oder verkauft werden. Besondere Merkmale der Wohnung sind die im Jahr 2023 erneuerten Fenster, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 800€ vermietet, kann aber auf Wunsch zeitnah bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohngegend Quelle. Die Nähe zum Naturbad bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 3 -Zimmer Wohnung - Bj.1979 - neues Bad ca.2020 - Neue Einbauküche ca.2020 - Neue Balkon ca.2020 - komplett renoviert ca.2020 - 2 Schlafräume - Baujahr 1979 - Gasheizung - Fenster Bj.2023 - Garage - Hausgeld ca.290€ - bezugsfertig - aktuell für 800€ Kaltmiete/monatlich vermietet
Sonstiges
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