Modern, neuwertig und sehr wohnlich!

32547 Bad Oeynhausen

560.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
148,27 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
6856469
Anbieter-ID
7095
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
16,50 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese ausgesprochen junge Stadtvilla lässt keine Wünsche mehr offen. Neben der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung wird Sie das durchdachte Raumkonzept begeistern. So haben Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche sowie einer überdachten Südterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie der Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.


Ausstattung

Zur aufwändigen Ausstattung gehören eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung sowie dezentrale Lüftungsgeräte, die neben der Belüftung auch die Wärmerückgewinnung ermöglichen. Die weißen teils bodentiefen Fenster haben eine Dreifachverglasung, einen zusätzlichen Einbruchsschutz durch eine Pilzkopf-Verriegelung sowie elektrisch betriebene Rollläden.

Viele weitere Details wie die Einbauküche, die hochwertigen Bodenfliesen im Erdgeschoss, moderne Vinylböden im Obergeschoss, die Wasserenthärtungsanlage, die engobierten Tonpfannen, die Terrassenüberdachung, das Gartenhaus, das Carport und die angelegte Außenanlage ermöglichen Ihnen einen Einzug in Ihr neues Zuhause ganz ohne nervigen Renovierungs- oder Baustress.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone verspricht eine Internetgeschwindigkeit von ebenfalls 175 MBit/s im Download. Zusätzliche Ausstattung: Wasserenthärtungsanlage, dezentrale Lüftungsanlage, Terrassenüberdachung, Gartenhaus


Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Nebenstraße von Bad Oeynhausen - Rehme. Die Autobahnen, die Schulen und die insgesamt sehr gute Infrastruktur von Bad Oeynhausen erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto sehr schnell. Selbst die Freizeitreviere an der Weser und an der Werre sind schnell erreichbar.

Die nahe gelegene Bahnstrecke hören Sie im Haus auf Grund der Schallschutzwände überhaupt nicht und auf der Terrasse empfinden Sie die Geräusche als übliche Verkehrsgeräusche. Überzeugen Sie sich selbst davon.












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Sonstiges

Für die finale Entscheidung zum Verkauf des Hauses ist bei einer entsprechenden Nachfrage ein Online-Bieterverfahren vorgesehen.

Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von uns den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange um jeweils fünf Minuten, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.

Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.

Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklären wir Ihnen gerne. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: (https://www.spk-bieterportal.de/faq) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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