Modern gebaut und für die Zukunft bereit! Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage im KfW55 Standard!

32832 Augustdorf

390.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32832 Augustdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
427 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
7947369
Anbieter-ID
2906
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46.75 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In schöner und ruhiger Lage von Augustdorf können wir Ihnen diese Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten zum Kauf anbieten. Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 in Holzrahmenbauweise in solider Zimmermannskunst als Niedrigenergiehaus im KfW 55 Standard errichtet. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone nahe einem ruhigen Waldgebiet. Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2011 erbaut. Der Ausblick ins Grüne und die zugleich zentrale Lage mit fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen sicherlich gefallen. Ihre Gäste empfangen Sie demnächst im Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht und Durchgang auf die gemütliche Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche und ein Gäste-WC. Abgegrenzt zum Wohnbereich im Erdgeschoss befinden sich im Dachgeschoss drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer inklusive Wanne und Dusche. Der Zugang zum Dachboden über eine Bodeneinzugtreppe ist ebenfalls auf dieser Etage. Der Garten mit tollem Blick ins Grüne ist sicherlich ein Highlight. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihren Feierabend genießen. Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Heizung wird durch eine Luftwärmepumpe unterstützt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Um dieses Angebot abzurunden, stehen Ihnen ein Carport und ein Vollkeller mit viel Platz zur Verfügung. Das Haus ist seit dem Jahr 2011 an ruhige Mieter vermietet. Bei Eigenbedarf müsste eine Kündigung durch den Erwerber erfolgen. Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter finden Sie hier nur wenige Bilder der Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Das Haus wird nach Vereinbarung, auch kurzfristig, für Sie bezugsfrei.


Ausstattung

- Holzrahmenbauweise in Zimmermannskunst - KfW55 Standard - Photovoltaikanlage - Gasheizung mit Luftwärmepumpe - Kaminanschluss - Fußbodenheizung im Bad - Kabelanschluss - CAD5 Verkabelung - Vollkeller - Carport


Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Augustdorf. Jeden Morgen, wenn Sie das Haus verlassen, schauen Sie direkt in ein kleines Waldgebiet, welches sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Der Teutoburger Wald und das Naturschutzgebiet Furlbachtal, welche zum Reiten, Wandern, Joggen und Radfahren einladen, sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Augustdorf verfügt über sieben Kindergärten, zwei Grundschulen mit OGS, eine Realschule, vier Sporthallen, zwei Sportplätze mit Flutlichtanlagen, eine Bücherei, einen Jungendtreff und einen attraktiven Grillplatz. Vereine und Verwaltung sorgen für viele schöne Feste, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitangebote. Die Kita sowie Grundschule sind fußläufig in etwa 6 Minuten zu erreichen. Das Gymnasium sowie die Gesamtschule sind ca. 7 km entfernt und die Realschule ist ca. 1 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (A33) befindet sich rund 10 Autominuten entfernt. Die Nachbarstädte Detmold, Bielefeld und Paderborn sind schnell und gut erreichbar.

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kraatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2906 - vielen Dank!