Mittendrin - ist das Motto dieser Gewerbeeinheit!

32139 Spenge

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32139 Spenge
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Gesamtfläche
180 m2
Grundstück
2.029 m2
Gastrofläche
96 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7752360
Anbieter-ID
202205230
Stand vom
19.07.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.50 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Mittendrin - die perfekte Gelegenheit für Unternehmer. Erhalten Sie Bewährtes vom Stadtcafé oder stellen Sie die Weichen für etwas Neues und Innovatives. Das Stadtcafé prägt seit nunmehr 30 Jahren die Innenstadt von Spenge und ist ein beliebter Treffpunkt für viele: während des wöchentlichen Marktes, zum Frühstück oder für private Veranstaltungen. Der großzügige Gastronomiebereich mit großen bodentiefen Fensterflächen bietet Platz für ca. 60 Personen und verfügt über 2 WC Anlagen für Damen und für Herren im hinteren Bereich. Den Gastronomiebereich können Sie über einen separaten Eingang erreichen oder wie aktuell über den Verkaufsraum mit direktem Zugang. Hinter dem Verkaufsraum schließt sich die Küche, das Mitarbeiter WC, der Personalraum sowie ein sehr geräumiger Abstellraum an. Ein Hintereingang zu diesen Räumen ermöglicht die problemlose Anlieferung vom Parkplatz aus. Ein Parkplatz gehört selbstverständlich auch zum Angebot. Ihren Gästen können Sie an schönen Sommertagen sowohl die Außenfläche für gemütliche Stunden als auch den klimatisierten Innenraum je nach Wunsch anbieten. Die ca. 180 m² Nutzfläche dieser Einheit ist im Jahr 2002 aus zwei Einheiten zusammengelegt worden und könnten auch jederzeit wieder geteilt werden. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1980 in massiver und solider Bauweise in der Innenstadt errichtet und ist seitdem stets gut verwaltet und instand gesetzt worden. Entscheiden Sie, wie Sie diese attraktive Gewerbefläche nutzen möchten. Neue Gastronomiekonzepte bieten sich hier perfekt an. Mit einigen modernen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier einen neuen Hotspot entwickeln. Natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten als Ladenlokal denkbar. Der barrierefreie Zugang sowie der zentrale, gut frequentierte Standort ermöglicht viele Alternativen. Für Ihre Kunden stehen ausreichend viele Parkplätze im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.


Lage

Spenge ist eine Kleinstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum ostwestfälischen Kreis Herford im Regierungsbezirk Detmold und liegt im Ravensberger Land nördlich des Teutoburger Waldes. Spenge ist durch sein durch großes Freizeit- und Kulturangebot, der ländlichen Ausrichtung bei gleichwohl zentraler Anbindung sehr beliebt. Spenge ist über verschiedene Buslinien an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Mit dem Auto sind diese über die Bundesstraße 61 und 68 sowie der Autobahn A 30 schnell erreicht. Die nächstgrößere Stadt Bielefeld erreichen Sie in nur 12 km. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Spenge an einen gut frequentierten Platz mit Zugang zu einem sehr naheliegenden öffentlichen Parkplatz. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt und bietet beste Verkehrsanbindungen.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

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Schnölzer Immobilien

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