Mitten in der Natur individuelle Ideen verwirklichen!

32805 Horn-Bad Meinberg

398.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32805 Horn-Bad Meinberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Apartmenthaus, Haus
Zimmer
22
Grundstück
21.173 m2
Wohnfläche
1 m2
Nutzfläche
1.307 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9554537
Anbieter-ID
9883
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
305.10 kWhm2a
Gültig bis
06.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

In absoluter Alleinlage am Waldrand von Horn-Bad Meinberg-Veldrom, in unmittelbarer Nähe zum Silberbach und Silberbachtal, liegt die ehemalige soziale Wohnstätte (inklusive Nebengebäude, bisher für Freizeitzwecke) „Kattenmühle“. Die Immobilie mit Personenaufzug bietet Ihnen ein umfangreiches Platzangebot für ganz individuelle Zukunftspläne! Hier stehen auf zwei Etagen ausschließlich Einzelzimmer (z. T. mit eigenem Bad) zur Verfügung; gemeinschaftliche Bäder, Gemeinschafts- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden. Die weitläufige Terrasse bildet den Übergang zum ausgedehnten Grundstück, auf dem auch ein Teich angelegt ist. Das Hauptgebäude ist nicht barrierefrei. Sanierungen sind notwendig. Gestalten Sie alles sinnvoll für Ihre Pläne um! Diverse Stellplätze sind auf dem großen Hof gegeben; weitere Parkmöglichkeiten bietet der Wanderparkplatz in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Kattenmühle - ehemalige Ausflugslokalität, später soziale Wohneinrichtung - Nutzungsänderung für neuen Eigentümer muss beantragt werden - Nebengebäude über 2 Ebenen; EG mit Toiletten - Aufzug - Keller: HW-Räume inkl. Küche (mit Speiseaufzug) - Kühlhaus, Lager - Bäder/WC´s separat - diverse Sozial-/ Gemeinschaftsräume - Büro - große Terrasse - Hof mit diversen Stellplätzen - Teich im Garten

Lage

Am nahtlosen Übergang von Teutoburger Wald und Eggegebirge, liegt der Erholungsort Veldrom. Er ist umgeben von bewaldeten Bergrücken und Heidehängen und gehört als Ortsteil zur Stadt Horn-Bad Meinberg. Der Stadtkern von Horn ist 5 km entfernt und über die Landstraße 828 gut erreichbar. Die nächst gelegenen Bahnhöfe sind in Horn und Altenbeken. Gute Verkehrsanbindung nach Paderborn Wanderwege die in direkter Umgebung. Das Silberbachtal nahe der Ortschaft Leopoldstal gilt als eine der schönsten Wanderregionen im Naturpark. In einem eindrucksvoll von der Natur gestalteten Kerbtal unterhalb des Velmerstot plätschert silbrig schimmernd der Silberbach und umfließt dunkles Geröll und mächtige Sandsteinblöcke.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Duray

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9883 - vielen Dank!