Mitten im Grünen!

32120 Hiddenhausen

260.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.844 m2
Wohnfläche
220 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9240384
Anbieter-ID
0-110010697
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
260.000,00 €
Preis pro m²
1.181,82 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
312.9 kWhm2a
Gültig bis
12.09.2033
Aus­stell­datum
13.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Umgeben von altem Baumbestand in idyllischer Lage.

Das ca. 1.844 m² große Grundstück ist z. T. bewaldet (ca. 640 m²) und befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Ortsteil Oetinghausen.

Das Gebäude wurde 1968 in solider Bauweise erstellt und bietet 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.

Im Erdgeschoss liegt die erste Wohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Durch die Hanglage bietet sich ein herrlicher Blick durch das Panoramafenster im Wohnzimmer und vom Balkon auf den alten Baumbestand. Eine Wendeltreppe führt vom Balkon hinunter in den Garten.

Im Kellergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, geräumiger Wohnküche, Bad, Gäste-WC und großer Terrasse.

Im Kellergeschoss stehen ferner 4 Kellerräume, der Heizungskeller und ein sanierungsbedürftiges WC zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem im Ansatz sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine perfekte Gelegenheit für Kreative, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Sicherlich muss hier Hand angelegt werden, um wieder einen modernen Wohnkomfort zu erreichen.

Der Garten ist ein kleine Oase. Hier können Sie einmal durchatmen und die Ruhe genießen!

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