Mitten im Dorf

33397 Rietberg

315.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33397 Rietberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
789 m2
Wohnfläche
122 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8218485
Anbieter-ID
W-02QP80
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Garage
1

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 massiv in einer Sackgasse errichtet und traditionell mit einem roten Klinker verblendet. Die zweigeschossige Bauweise passt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die Nachbarschaft ist sehr gepflegt und durch die großen Grundstücken aufgelockert. Das Haus ist bis unter das Dach ausgebaut worden und bietet somit eine zusätzliche wohnliche Nutzfläche. Betreten wird das Haus über den Windfang mit Durchgang in den Flur. Vom Flur aus erreicht man den lichtverwöhnten mit Parkett ausgelegten Wohn- und Essbereich. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Süd/ West Terrasse. Die große Küche ist mit wenigen Schritten erreicht. Auch dieser Raum ist sehr hell und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Speisen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das neue moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung. Von der Diele aus gelangt man über die mit Marmor belegte massive Treppe ins Dachgeschoss. Das Treppenhaus wird durch ein Fenster perfekt mit Tageslicht versorgt. Der Flur im Dachgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet mögliche Stellflächen. Das Geschoss beherbergt vier mit Parkett ausgelegte Räume, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Von einem Raum hat man Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Das Wannenbad rundet das Dachgeschoss ab. Ein Dachgeschoss ohne Schrägen erleichtert die Raumplanung. Vom Flur im Dachgeschoss aus erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Der gemütlich mit Holz verkleidete Raum bietet zusätzlich Platz zur individuellen Nutzung. Die Fläche wird von zwei Seiten gut belichtet und man findet ein separates WC auf dieser Ebene vor. Das Kellergeschoss wird vom Windfang aus erschlossen und hier ist die Technik des Hauses untergebracht. Außerdem stehen hier noch weitere Abstellräume und eine Dusche zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen, Chillen und Spielen und jeder Bewohner findet auch hier seinen Lieblingsplatz. Die breite Hofeinfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt in die Doppelgarage und hält Fläche zum Parken bereit. Die Immobilie ist in einem baujahrstypischen Zustand und bietet Potenzial für ein Zuhause in idyllischer Umgebung. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Druffel, einer Ortschaft der Stadt Rietberg im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Druffel hat ca. 1.100 Einwohnern und ist überwiegend von Landwirtschaft geprägt und wird von Naturschutzgebieten umgeben. Regelmäßige Veranstaltungen und der Schützenverein sowie die Sportgemeinschaft führen zu einem freundlichen und gemeinschaftlichen Zusammenleben im Ort. Die Kindertagesstätte ist in 5 Minuten erreicht. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Neuenkirchen. Alle weiteren Schulformen findet man im ca. 5 km entfernten Rietberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich ebenso in der Stadt Rietberg. Die Stadt an der Ems mit dem historischen Ortskern bietet durch den Landesgartenschaupark, die Cultura und das Freibad viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarstadt Rheda-Wiedenbrück sowie die Universitätsstadt Paderborn sind über die B64 gut erreichbar. Die Kreisstadt Gütersloh liegt ca. 20 Autominuten entfernt und die Universitätsstadt Bielefeld ist in 30 Fahrminuten angefahren.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

Moltkestraße 2A, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02QP80 - vielen Dank!