Mitten drin statt nur dabei! 2 Zimmerwohnung im Neubau, Bielefeld Zentrum

33602 Bielefeld

1.075,08 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
89,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
89,59 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9282080
Anbieter-ID
JK1236
Stand vom
12.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.150,16 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.355,08 €
Brutto­kalt­miete
1.075,08 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Absolut einzigartiges Wohnangebot mitten im Bielefelder Stadtzentrum! Hier bietet sich Ihnen im Dachgeschoss eine ca. 90 m² große 2 Zimmerwohnung mit Kochbereich, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, kleinem Abstellraum und einem großen Balkon. Durch das Flachdach verfügt die Wohnung über genügend Stellfläche, da keine Schrägen berücksichtigt werden müssen. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem hellen Vinylboden und elektrischen Jalousien in allen Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde 2023 in einer verkehrsberuhigten 30er Zone fertiggestellt und sucht nun erstmalig Bewohnerinnen und/oder Bewohner, welche die Zentralität der Innenstadt zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein kleiner Aufenthalts-/ Veranstaltungsraum, welcher zu der nebenan liegenden Kirche gehört. Der Zugang ist separat von dem, der zu den Wohnungen gehört. In der christlichen Kirche werden regelmäßig kleinere Gottesdienste an Sonn- und Feiertagen durchgeführt. Nachträglich wurden die Kirchenfenster mit einer schallisolierenden Dreifachverglasung ausgestattet. Über eine Kirchenglocke verfügt die Kirche nicht. Dieses Objekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, welche Sie sich wünschen. Eine Klingelanlage mit integrierter Kamera sorgt für das Sicherheitsgefühl inmitten der Innenstadt. Ausgestattet ist das Objekt bereits mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet. In dem - durch ein elektrisches Tor gesicherten - Hinterhof finden Sie einen Carportstellplatz für Ihren PKW, welchen Sie bei Bedarf über die installierte Wallbox laden können. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage generiert Strom für die Wallbox sowie den Allgemeinstrom des Hauses. Vom Hof aus erreichbar, gelangen Sie in die ebenerdige Fahrradgarage, welche mit einem Stromanschluss ausgestattet ist sodass Sie auch ein E-Bike problemlos und sicher laden können. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Gemeinschaftswaschkeller bietet Platz für Ihre Waschmaschine sowie Trockner. Externe Fachfirmen sind mit der Durchführung der Treppenhausreinigung und dem Winterdienst beauftragt. Zusätzlichen Strom-, Internet- und Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht mit in den Betriebskosten enthalten. Das Haus wird über einen Fernwärmeanschluss versorgt. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich ausführliche Anfragen berücksichtigen können (Kontaktdaten, Angaben über Ihre Person etc.).

Ausstattung

Das 2023 massiv erbaute Objekt verfügt über diverse Annehmlichkeiten: - Türsprechanlage mit Kamera - elektrischen Jalousien - Glasfaseranschluss - abgeschlossene barrierefreie Fahrradgarage mit E-Bike-Anschluss und direktem Zugang zum Treppenhaus - Gemeinschaftswaschkeller - separater Kellerraum - abgeschlossener Carportstellplatz mit Wallboxanschluss - Photovoltaikanlage

Lage

Die exklusive Lage der Wohnung inmitten der Bielefelder Innenstadt bietet Ihnen nicht nur Zentralität und kurze Wege zu allen Einrichtungen sondern ebenfalls einen vorteilhaften Abstand zu den Hauptverkehrssträngen der Innenstadt bzw. der Fußgängerzonen. Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone im Umkreis der Friedenstraße. In nur wenigen Minuten Fußweg sind Sie am Jahnplatz, an dem Sie diverse Bus- und Stadtbahnlinien in alle Richtungen erreichen. Somit steht Ihnen auch ohne PKW ganz Bielefeld und Umgebung offen. Auch der Bielefelder Siegfriedplatz "Siggi", der Hauptbahnhof sowie die charismatische Altstadt sind im Umkreis von maximal 10 Gehminuten schnell erreicht. Restaurants, Apotheken, Bäcker, Banken und vieles mehr stehen Ihnen zur Gänze zur Verfügung.

Sonstiges

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.075,08 Carportstellplatz: 80,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € Gesamtmiete: 1.355,08 € Heiz- und Stromkosten werden durch die Mieter direkt mit den Stadtwerken Bielefeld abgerechnet. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig. Alle Angaben sind nach Aussagen des Vermieters bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.

Anfrage senden

Heise Immobilien Service GmbH

Frau Julia Klause

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Heise Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Klause

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JK1236 - vielen Dank!