Mit Wintergarten - 2 Zimmer-Wohnung im Kaiserquartier - Gütersloh

33330 Gütersloh

620,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,98 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6600722
Anbieter-ID
21330
Stand vom
21.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.240,00 €
Warm­miete
840,00 €
Netto­kalt­miete
620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,9 kWh/m2a
Gültig bis
16.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Solar

www.kaiserquartier-guetersloh.de Durch den Neubau von 3 Baukörpern in der Innenstadt von Gütersloh, freuen wir uns Ihnen insgesamt 36 Neubaumietwohnungen anbieten zu dürfen. Auf ca. 61 m² verfügt diese Wohnung über zwei Zimmer und einen Wintergarten. Vom Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, gelangt man in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das gemütliche Schlafzimmer. Vorbei an der Küche und dem Wintergarten, welcher auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt, gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Innerhalb der Wohnung sind geschmackvoller Vinylboden und Fliesen verlegt. Verbunden sind die Baukörper durch eine Tiefgarage, welche über die einzelnen Treppenhäuser und Aufzüge zu erreichen sind. Hier befindet sich auch für jede Einheit ein dazugehöriges Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, welcher für 70,00 € im Monat mit angemietet werden kann. Das energetische Konzept, Energieeffizienz 55, sowie die modernen Wohnungsgrundrisse stehen für nachhaltiges Wohnen in der Innenstadt. Gerne beraten wir Sie in Hinsicht auf die verschiedenen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

Jede Wohnung bietet unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, so sind einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet oder es besteht die Option eine durch den Vermieter einbauen zu lassen. Verschiedene hochwertige Bodenbelege, geben jeder Wohnung eine eigene Note. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr passendes Angebot zu finden! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - Süd-, west- und ostorientierte Fenster (Kunststoff) mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - Sanitärobjekte und Elektronik in gehobener Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, mit individuell-regelbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - hohe Wohnqualität durch Standort - eigener Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Lage des Quartiers im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt, mit dem vorhandenen Angebot an medizinischer Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, sowie dem Wochenmarkt, einem Bio Lebensmittelmarkt, dem Rathaus, in unmittelbarer Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Baujahr: 2021 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 19,9 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Reformhaus Sonnenau
    64 m
  • Sommer
    78 m
    • Vom Fass
      79 m
  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü
    184 m
  • King's School
    2,86 km
  • Spiekergasse
    170 m
  • Rathaus
    222 m

Geno Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Antje Wallner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 21330 - vielen Dank!