Mit Wintergarten - 2 Zimmer-Wohnung im Kaiserquartier - Gütersloh

33330 Gütersloh

620,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,98 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
6600722
Anbieter-ID
21330
Stand vom
17.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.240,00 €
Warm­miete
840,00 €
Netto­kalt­miete
620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,9 kWh/m2a
Gültig bis
16.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Solar

Mit ca. 61 m² Wohnfläche ist diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ideal für Alleinstehende. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der kleine Wintergarten lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einer Loggia umfunktionieren. In der Wohnung ist durchgängig dunkler Vinylboden in Holzoptik verlegt, das schicke Bad ist mit großformatigen Fliesen in Grautönen ausgestattet.


Ausstattung

Jede Wohnung bietet unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, so sind einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet oder es besteht die Option eine durch den Vermieter einbauen zu lassen. Verschiedene hochwertige Bodenbelege, geben jeder Wohnung eine eigene Note. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr passendes Angebot zu finden! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - Süd-, west- und ostorientierte Fenster (Kunststoff) mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - Sanitärobjekte und Elektronik in gehobener Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, mit individuell-regelbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - hohe Wohnqualität durch Standort - eigener Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Lage des Quartiers im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt, mit dem vorhandenen Angebot an medizinischer Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, sowie dem Wochenmarkt, einem Bio Lebensmittelmarkt, dem Rathaus, in unmittelbarer Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Baujahr: 2021 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 19,9 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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