Mit freiem Blick nach Süden!

32549 Bad Oeynhausen

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.612 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7708788
Anbieter-ID
7182
Stand vom
10.07.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
1.862,50 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
211,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen steht dieses 1939 errichtete Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 1.610 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. So erfolgten in den letzten Jahren nacheinander der Austausch mehrerer Fenster, die Renovierung zweier Bäder und auch der Austausch der Heizung.

Das Gebäude mit ehemaligem Stallanbau eignet sich ideal für eine Familie mit der klassischen Aufteilung "unten wohnen, oben schlafen". Es sind aber zwei Parteien möglich oder eine Familie mit erwachsenen Kindern, die im ausgebauten Dachgeschoss ihr eigenes Reich haben möchten.

Nutzflächen befinden sich auch im Dach des ausgebauten Stallanbaus.

Wir zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich und ausführlich im Rahmen einer Besichtigung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Gartenhaus Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.610 m² großen Grundstück.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden, ein verglaster Wintergarten nach Süden mit herrlichem Blick und Zugang in den Garten, Holzpellet-Heizung mit großem Pellet-Bunker, Garage, Carport, Balkon, Teilkeller und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich einfach vor Ort!


Lage

In ruhiger Randlage von Wulferdingsen steht diese Immobilie inmitten von dem Grün der umliegenden Wiesen und Felder.

Der unverbaute Blick nach Süden, die gepflegte und überschaubare Nachbarschaft und die guten Anbindungen in alle Richtungen machen dieses Haus für alle Naturliebhaber mit größerem Platzbedarf interessant.

Sie suchen Freiraum für Ihre Familie, für Ihren Hund? Sie brauchen einfach etwas mehr "Luft zum Atmen"? Sie wollen mit eigenen Mitteln und nach eigenen Vorstellungen Ihr eigenes Heim modernisieren und suchen eine gute Bausubstanz, bei der sich Investitionen lohnen? Dann sollten Sie sich dieses Haus wirklich einmal näher ansehen!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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