Mit Entwicklungspotenzial! 6-Familienhaus mit Baugrundstück in Leopoldshöhe

33818 Leopoldshöhe

790.000,00 €
Kaufpreis
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnfläche
470 m2
Vermietet
Online-ID
5390448
Anbieter-ID
115
Stand vom
25.03.2020
Kauf­preis
790.000,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
OEL

Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück und Renditepotenzial! Das voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in Leopoldshöhe. Alle Wohnungen weisen denselben Grundriss auf. Die Dachgeschosswohnungen verteilen sich auf je ca. 67 m² Wohnfläche. Die übrigen vier Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 84 m². Das Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Baugrundstück bietet die Möglichkeit zum Anbau mit einem weiteren Mehrfamilienhaus.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Leopoldshöhe. Das Baugrundstück (Flurstück 83) ist 690 m² groß, der BRW für mehrgeschossige Bauweise liegt dort bei € 280/m². Die Bebaubarkeit ist nach §34 möglich. Die Garagen sollten abgerissen und neue Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Die Zufahrt zu den Grundstücken wird dann wahrscheinlich zukünftig über die Lagesche Strasse erfolgen müssen, so wie bei dem Neubau in direkter Nachbarschaft einige Meter zuvor. Das vollvermietete MFH, erbaut 1975, steht mit einer fensterlosen Wand auf der Grenze, dort könnte ein Neubau angedockt werden. Das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt und die Heizungsanlage erneuert (2006), teilweise sind die Bäder modernisiert und Fenster ausgetauscht worden. Die 6 Wohnungen verfügen allesamt über identische Grundrisse. Die einzelnen Größen liegen bei 84 m² in Erd- und Obergeschoss, die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss bringen es auf 67 m². Das Angebot beinhaltet weiter 6 Garagen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 35.376,-- p.a.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ulmenstrasse, einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche Schulformen sind gegeben, ebenso Nahversorger und diverser Einzelhandel. Es besteht eine optimale Fernverkehrsanbindung via A2 und A22. Die umliegenden Städte Bielefeld, Lage, Oerlinghausen, Herford und Bad Salzuflen sind durch die B66 und B239 hervorragend angebunden.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hensel
    442 m
  • Naturkost auf der Höh'
    647 m
  • Ev. Kindergarten Bechterdissen
    2,92 km
  • Städt. Kindergarten Waddenhausen
    4,84 km
  • Siedlung Bergstraße
    38 m
  • Star
    455 m
    • Gärtnerei Kerker
      498 m

Nagel Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Grotegut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 115 - vielen Dank!