Mehrgenerationenhaus in Top-Lage von Bielefeld-Jöllenbeck – Ideal für Familien & Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1928 auf einem 932m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 304 m² und verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten. Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Jahr 1974 erfolgte eine Aufstockung der Garage zur Gewinnung eines weiteren Raumes, sowie ein Wohnzimmeranbau im Erdgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Fenster sind zweifach verglast und bieten einen soliden Wärmeschutz. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Standard. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere an Bodenbelägen, Wänden, Treppenhaus, Bädern, WCs, Heizungsanlagen sowie Strom- und Wasserleitungen. Auch die Fenster wurden teilweise erneuert. Es besteht weitere Modernisierungsbedarf insbesondere im energetischen Bereich. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten mit folgender Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 128 m², 5 Zimmer, Badezimmer, große Küche, Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss: ca. 97 m², 3 Zimmer, Badezimmer, große Küche Dachgeschoss: ca. 79 m², 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Tageslicht, Küche Insgesamt stehen somit ca. 304m² Wohnfläche zur Verfügung. Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sonnige, nach Süden ausgerichteter Garten. Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Die solide Bauweise, die gute Lage und das Potenzial zur weiteren Modernisierung bieten eine attraktive und langfristige Investitionsmöglichkeit.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Jöllenbeck, einer beliebten Wohngegend im Norden der Stadt. Jöllenbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Im Umkreis von 500 Metern finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie diverse Restaurants. Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule zur Verfügung. Zudem bietet Jöllenbeck ein Freibad und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit Ein- bis Zweifamilienhausbebauung, was ein familienfreundliches Umfeld schafft. Die Straße ist als Wohnstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h ausgewiesen und verfügt über beidseitige Gehwege Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Spazierwege entlang des Baches Jölle, ideal für Naturfreunde und Hundebesitzer. Zudem lädt das Naturschutzgebiet Moorbachtal zu Wanderungen in idyllischer Landschaft ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Über die großen Einfallstraßen erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt in 15 bis 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangen Sie in etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum. Insgesamt bietet die Lage in Jöllenbeck eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
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Heise Immobilien Service GmbH
Herr Luca Kürschner