Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage von Minden

32425 Minden

439.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
725 m2
Wohnfläche
226 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6598278
Anbieter-ID
4221
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
243.15 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Minden - Kuhlenkamp Diese Immobilie wurde rund 1963 in massiver Bauweise errichtet und laufend "in Schuss" gehalten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine rund 100m² große Wohnung, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, und zwei Gäste-WCs sowie einem Büro. Von der Erdgeschosswohnung haben Sie Zugang zum eigenen Keller mit Hauswirtschaftsraum, Sauna, Dusche, großem Partyraum, einem Lager und dem Heizungsraum. Die großzügige Südterrasse mit Außenküche und Wintergarten bieten weiteren Wohnkomfort. Das Obergeschoss des Hauses bietet 2 weitere Wohnungen (ca. 56m² und 70m²), welche jeweils über separaten Zugang zu erreichen sind. Die Wohnung mit rund 56m² verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung mit circa 70m² teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und einem teils überdachten Balkon in Südausrichtung. Über der Doppelgarage befinden sich weitere rund 50m² Nutzfläche, welche mit 2 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche ausgebaut wurden. Dieser Bereich wird über Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt.


Ausstattung

- Massive Bauweise - Unterkellert - Teilweise Parkett Eiche Fußböden - Specksteinofen (7,5kW) in der EG Wohnung - Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren - Carport - Balkon, Terrasse - Sauna - 4 Einbauküchen - Separate Zugänge zu den Wohnungen - Fenster mit Alurahmen, Fa. Schüco, vorrangig BJ 1963, Sowie Holzfenster - Ölheizung Fa. Viessmann, BJ 2018 - Außendämmung mit Klinker rund 1985 - 1990 - Geräteraum und 2 Hauswirtschaftsräume im Außenbereich - Energieausweis: B, 243,15 kWh/(m²a), ÖL, Baujahr Anlagentechnik 2018, Baujahr Gebäude 1963


Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte. Zentrale, nördliche Stadtrandlage in Minden - Minderheide Grenzgebiet zur Nordstadt. Gute Erreichbarkeit, Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone ca. 3,5km, Nahversorger fußläufig erreichbar in ca. 500m Entfernung ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Objekt liegt in ruhiger Lage mit einem guten Wohnumfeld. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Lage.

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Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4221 - vielen Dank!