Mehrfamilienhaus mit Potential in P.W. - Holzhausen

32457 Porta Westfalica

249.000,00 €
Kaufpreis
402 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
402 m2
Online-ID
6827080
Anbieter-ID
4552
Stand vom
15.12.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
454.69 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
1906
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Mehrfamilienhaus in Porta Westfalica Holzhausen zu erwerben! Die Immobilie wurde 1906 errichtet, in den 60er Jahren als großzügige Gaststätte genutzt und anschließend in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt. Aktuell befinden sich 5 Wohnungen in dem Gebäude, von welchen derzeit 4 vermietet sind. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 402m² auf einer Grundstücksgröße von etwa 830m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, von welchen sich eine über 2 Etagen ins Dachgeschoss erstreckt. Im Dachgeschoss befindet sich die 5te Wohnung, welche nicht vermietet ist. Die Kaltmieten befinden sich zwischen 3,13€/m² bis 4,10€/m², sodass Mietsteigerungspotentiale vorhanden sind !


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 112m² Wfl. Wohnung 2: ca. 67m² Wfl. Wohnung 3: ca. 80m² Wfl. Wohnung 4: ca. 58m² Wfl. Dachgeschoss: Wohnung 5: ca. 85m² Wfl. • Terrasse • Balkon • Stellplätze • Separate Zugänge • Großteils Kunststofffenster BJ 1999 • Die Badezimmer wurden in den 90er Jahren modernisiert • 4 Wohnungen werden über eine ÖL-Heizung beheizt BJ 1994 • Eine Wohnung im EG wird separat über eine ÖL-Heizung beheizt BJ 1973


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal ist überregional bekannt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage von Porta Westfalica mit Blick auf den Kurpark. Die Entfernung zum Stadtkern mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheke beträgt ca. 1km und ist bequem fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Holzhausen in einer erschlossenen Wohnsiedlung mit bequemer Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfes. Der Ortskern von Hausberge sowie das Gymnasium Porta Westfalica sind in ca. 2,0km zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4552 - vielen Dank!