Mehrfamilienhaus mit Pool in Bad Salzuflen inkl. Küche

Herzlich Willkommen in Bad Salzuflen! Urlaubsfeeling pur! Verkauft wird ein tolles Mehrfamilienhaus inkl. Küche, Pool u.v.m. Dieses sehr gepflegte und durch liebevolle Renovationen und Modernisierungen verschönerte Urlaubsparadies empfängt Sie auf einem ca. 800 m² großem Grundstück mit seinem Mehrfamilienhaus, vollunterkellert, welches sich wie folgt aufteilt: Die Erdgeschoßwohnung ist ca. 65 m² groß, 2005 komplett renoviert mit neuen Strom- und Wasserleitungen, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und das Badezimmer. Im Wohnzimmer, das durch seinen angebauten beheizten Wintergarten mit ca. 27 m² und dem integriertem Specksteinofen für eine Wohlfühlatmosphäre sondergleichen an kalten Wintertagen sorgt, bietet Ihnen Platz Ihre perfekte Sitzlandschaft mit Bücherwand zu gestalten. Hier können Sie nach Feierabend alle Fünfe grade sein lassen und auch die Sterne beobachten. Das Schlafzimmer bietet hier ausreichend Platz an, um das Ehebett und eine passende Schrankwand für die Kleidung aufzustellen. Im Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet sich für Ihren Nachwuchs der passende Spielraum an. Die Küche ist so konzipiert, dass Sie durch kurze Handgriffe alle nötigen Kochutensilien schnell griffbereit haben, bei dem auf Arbeitshöhe integrierte Herd können Sie schnell durch das Sichtfenster sehen, ob Ihre kulinarischen Highlights schon bereit sind. Zudem haben Sie vom Flur und vom Wintergarten einen Zugang. Im Tageslicht- Badezimmer mit der integrierten Duschwanne können Sie auf den kleinen, aber feinen integrierten Ablagemöglichkeiten platzsparend Ihre Hygieneutensilien unterbringen. In den Zimmern wurde Kirsch-Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum für Ihre Gerätschaften des täglichen Gebrauchs. Die Obergeschoßwohnung ist ca. 70 m² groß, 2006 komplett modernisiert, verfügt über einen zum Garten hinauszeigenden Balkon, wo Sie Ihren verdienten Feierabend an lauen Sommernächten mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Dem gemütlichem Fernsehabend stehen durch die hochwertigen Satelliten-TV-Anschlüsse alle Möglichkeiten offen. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und das Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum für die Gerätschaften des täglichen Bedarfs. 1991 wurde die ca. 44 m² große Dachgeschoßwohnung fertig gestellt. Mit ihren 2 Zimmer, der Küche und dem Badezimmer stellt sie ein kleines aber feines Refugium da, welches 2017 zuletzt liebevoll renoviert wurde. Die Kombination aus Gauben- u. Dachfenstern sorgt für eine faszinierende Helligkeit, so dass Ihr Refugium größer wirkt und Sie sich sofort zu Hause fühlen. Hier bietet es sich an, diese als Kapitalanlage zu vermieten. Im Keller können Sie nach Herzenslust Ihren Wohnträumen nochmals Flügel verleihen. Durch seine sensationelle Raumgestaltung bietet sich hier noch Platz für Ihre Hobbys, die eigenen Vorräte aus dem Garten einzulagern oder auch die nützlichen Dinge des Lebens unterzubringen. Der dazugehörige Fitness-Raum, den Sie komplett ausgestattet mit übernehmen können, bietet Ihnen nochmals zusätzlich die Möglichkeit fit zu bleiben. Zusätzlich ist hier ein WC vorhanden. Als Highlight ist der Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2851516 Yasmin Kislak Immobilienmaklerin IHK §34c

Ausstattung

Der Garten ist das Prunkstück des gesamten Grundstückes: der 2022 errichtete Pool mit einer Gegenstromanlage, einer Polüberdachung, einer Wärmepumpe, Beleuchtung und der dazugehörigen über 70m² große Terrasse ausgestattet ist. Die Terrasse ist komplett mit Hecke umzäunt u. bietet so Ihnen u. Ihren Lieben die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zulassen, die Freizeit in vollen Zügen genießen zu können. Im dazugehörige Gewächshaus u.im Vorgarten können Sie Ihr Gemüse selbst ansetzen u. ziehen, somit sich als Selbstversorger ein wenig von allen anderen abheben. Eine Solaranlage auf der Doppelgarage sorgt mit 1500 kW Stromerzeugung gerade jetzt in Krisenzeiten für die notwendige Freiheit von hohen Energiekosten. -Grundstücksfläche ca. 800 m² -Wohnfläche ca. 202 m² -Erdgeschoßwohnung ca. 90 m² - Wände im EG Flur mit Quarzplatten und Ametist Bergkristall verkleidet -Obergeschoßwohnung ca. 70 m² -Dachgeschoßwohnung ca. 45 m² - Teils elektrische Jalousien - inkl. Küche , Elektrogeräte v. Neff - Specksteinofen 2010 (Neupreis 14.000) -Wintergarten beheizt - Jede Etage eigene Strom- u. Wasserzähler -Pool 2022 mit Überdachung inkl. Gegenstromanlage, Wärmepumpe u. Beleuchtung - ca. 70 m² großer Terrasse -Carport 2019 neu - Doppelgarage massiv - Solaranlage 6 Panels ca. 1500 kWh - Wasserfilter 2018 -Fitnessraum -Gewächshaus - 2022 Dachpfannen gepflegt, neu versiegelt und Fassade gestrichen - Doppelverglasung 2006, DG 2022 neue Fenster Die in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Bad Salzuflen, eine Thermal-Heilbad- Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland, bietet Ihnen durch seine Altstadt, Gradierwerke, neu gestalteter Kurpark, Landschaftsgarten und Naturpark, Theater und Konzerthalle die Möglichkeit im grünen Urbanismus zu entschleunigen. Ausgehend von Ihrem neuen Urlaubsrefugium, im ruhigen Stadtteil Ehrsen gelegen sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs bequem per pedes zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und die ÖPVN können Sie die nähere Umgebung in Windeseile zu erkunden.

Sonstiges

RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immokontor24 GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.