Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mit ca. 6,0% Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger/ Eigennutzer aufgepasst!!! Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und eine Gewebeeinheit in bevorzugter Lage in Lippstadt! Verkauft wird ein in massiver Bauweise 1900 der Anbau 1958 erstelltes Mehrfamilienhaus in bevorzugte Lage von Lippstadt - Bennighausen. Ursprünglich 4 Wohneinheiten, welche fortlaufend in 5 Wohneinheiten und Gastronomie mit Außensitzplätze umgebaut und modernisiert wurde. Das Objekt hat 4 Eingänge. Durch den Ersten Eingang gelangt man in die große 120 m² Wohnung, welche sich im OG befindet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomie mit Außensitzplätze. Die Gastronomie wurde Anfang dieses Jahres aufwendig renoviert und neu verpachtet. Der Pachtvertrag läuft für 5 Jahre und kann auf Wunsch verlängert werden. Durch den zweiten Durchgang gelangt man in einer 45m² Wohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet und im Obergeschoss befindet sich eine 40 m² Wohnung. Der dritte Eingang befasst die 100 m² Wohnung im Erdgeschoss. Ursprünglich waren hier Büroräume, welche in einer 100 m² Wohnung umgebaut wurde. Zurzeit ist diese Wohnung als WG - Wohnung für 2- 3 Personen/ Studenten gedacht. die Wohnung hat 2 Küchen und 2 Bäder. Aktuell wohnt eine Person. Das Bad wurde 2017 in der Wohnung renoviert. Der 4. Eingang liegt im ersten Obergeschoss, man gelangt mit Hilfe einer Treppe von außen nach oben. Dort befindet sich die 68 m² Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, welche extern aktuell vermietet ist. Die Fassade der Garage wurde dieses Jahr noch neu gestrichen und neue Fenster wird noch vom Eigentürmer ausgetauscht. Neben der Garage wurde ein Lagerraum mit Stromanschluss für die Gastronomie beschaffen. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller sowie Stellplätze vor dem Haus. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Dachboden ca. 300 m² der gesamten Wohngebäude ist nicht ausgebaut. Dort könnte weitere Wohneinheiten beschaffen werden, welche natürlich Ihre Rendite noch positiv beeinflussen könnte. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mieteinnahmen monatlich ca. 3448,00€/ ca.41.300.00€ jährlich Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900 und Anbau 1958 - Grundstücksgröße ca. 351m² - Wohnfläche ca. 433m² - 5 Wohnungen und 1 Gastronomie - ÖL Zentralheizung - 16 Zimmer - 2 Garagen - Mieteinnahmen ca. 41.300€/ jährlich - ca. 300m² Dach ausbaufähig - 1. Wohnung, 120m² - 2. Wohnung, 45m² - 3. Wohnung , 40m² - 4. Wohnung , 100m² - 5. Wohnung , 68m² - Gastronomie, 60m²
Sonstiges
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