Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bielefeld-Dalbke!

33689 Bielefeld

480.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
325,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33689 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.411 m2
Wohnfläche
325,2 m2
Nutzfläche
72,96 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8355023
Anbieter-ID
PB-BI-1084-2 (1/569)
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
5
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Etagenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Haupthaus wurde 1926 auf einem ca. 1411 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bielefeld-Sennestadt erbaut. Zwischen 1965 und 1972 wurde das Haupthaus an- und umgebaut und um weitere Wohnräume im Obergeschoss aufgestockt. Direkt hinter dem Haus erschließen sich diverse Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Natur. Auch der Teutoburger Wald ist in kürzester Zeit erreicht. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung des Hauses sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Die vier Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 267,26 m² und bieten sich optimal als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit (ehemalig Heißmangel) mit ca. 58 m². Das erste Obergeschoss verfügt über eine Zweizimmer- sowie eine Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und ca. 63 m². Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und drei Zimmern. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse, die beiden Wohnungen im Obergeschoss je über einen überdachten Balkon mit ansprechendem Blick ins Grüne. Zudem bietet das Haus einen großen Garten sowie fünf Garagenstellplätze, sodass jeder Einheit ein privater Parkplatz zugeordnet werden kann. Das Objekt weist einen akuten Sanierungsstau auf, bietet jedoch aufgrund der vorzüglichen Lage und dem großen Platzangebot ein enormes Potential. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Aktuell sind vier von den fünf Einheiten unvermietet und sofort bezugsfrei. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin!


Ausstattung

- ruhige, natürliche Lage - 4 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit - 2 Terrassen - 2 überdachte Balkone - 5 Garagenstellplätze - großer Garten - Sanierungsobjekt


Lage

Sennestadt verzeichnet ca. 22.000 Einwohner und befindet sich im Süden der kreisfreien Stadt Bielefeld. Die infrastrukturelle Anbindung lässt sich als sehr gut bezeichnen. Alle 10 Minuten fährt ein Bus in die Bielefelder Innenstadt, welche in ca. 25 Minuten erreicht wird. Zudem befinden sich die Autobahnauffahrten zur A2 und zur A33 am Ortsrand von Sennestadt. Die Bundesstraße 68 teilt Sennestadt in einen Nord- und einen Südstadt-Bereich. Die Flughäfen Hannover (100 km) und Paderborn (50 km) sind schnell erreicht. Der Ort selbst verfügt über ein Zentrum am Stadtteich mit Marktplatz und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Ortsrand befinden sich einige Einkaufszentren mit großem Angebotsspektrum. Verschiedene Kindergärten und Grundschulen, eine Realschule und das Hans-Ehrenberg-Gymnasium gewährleisten die schulische Ausbildung auf kurzen Wegen. Der Ortsteil ist durchzogen von einem Grünzug (Bullerbachtal) und verschiedenen Gewässern. Sennestadt schmiegt sich direkt an den Südhang des Teutoburger Waldes, sodass Spazier-, Rad- und Reitwege direkt vor der Tür liegen.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Verena Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1084-2 (1/569) - vielen Dank!