Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede

33647 Bielefeld

1.300.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
642,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Gesamtfläche
642,31 m2
Grundstück
1.419 m2
Wohnfläche
330,3 m2
Vermietbare Fläche
642,31 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7871693
Anbieter-ID
9224
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1914
Baujahr laut Energieausweis
1914
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Wir freuen uns, Ihnen als Kapitalanleger, dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage von Brackwede anbieten zu dürfen. Es ist eine rentable Alternative zu dem derzeitigen Zinsniveau. Die hier angebotene verklinkerte, voll unterkellerte Immobilie mit 4 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten wurde im Jahr 1914 auf einem 1.419 m² großen Grundstück erbaut. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Das komplett vermietete Gebäude wird aktuell wie folgt genutzt: im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale mit insgesamt ca. 312 m² Gewerbefläche. Die vermieteten Wohnungen mit insges. ca. 330 m² Wfl. liegen im 1. OG (ca. 124 m²) , 2 Wohneinheiten im 2. OG (ca. 55 m² und 65 m²) und eine ca. 86 m² große Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss. Gern teilen wir Ihnen die Mieteinnahmen auf Anfrage mit. 4 Garagen und 4 Stellplätze sind dem Gebäude zugeordnet. Beheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die Fenster bestehen aus Holz/Isolierglas. (Exposé 9224)


Ausstattung

Die vollständige Renovierung des vorderen Hauses erfolgte im Jahr 1984, die beiden Ladenlokale sind 2006 renoviert worden.


Lage

Diese Immobilie liegt im Herzen des Brackweder Zentrums. Hier haben Sie eine optimale Infrastruktur, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Durch die hervorragende Anbindung an das Bus- und Stadtbahnnetz erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt und umliegende Ortsteile innerhalb weniger Minuten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Herr Heiko Glaser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9224 - vielen Dank!