Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Schildesche

33611 Bielefeld

615.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
355 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
659 m2
Wohnfläche
355 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
7971469
Anbieter-ID
550
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
6
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
387.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen zu Hause! Willkommen in Schildesche! Freuen Sie sich auf dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Schildesche unweit vom Wiesenbach/Bultkamp Park sowie dem Schilsker Ortskern gelegen. Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet und befindet sich auf einem ca. 659 qm großen Grundstück mit Garten & 2 PKW Stellplätzen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 355 qm verteilt sich auf 6 gut zu vermietende 3 Zimmer Wohnungen, teilweise mit Balkon & Austritt in den Garten. Die Wohnungen befinden sich aktuell in einem einfach ausgestatteten Zustand. Alle Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und Badewannen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt jeweils über eigene Thermen in den Wohnebenen. Die Wohnungen haben jeweils eigene großzügige Kellerräume. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiterer Wasch- und Trockenraum. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Interessante Kapitalanlage mit viel Potential! Das aktuelle Mietzinsniveau (22.200 €/p.a. Nettokaltmiete) entspricht dem derzeitigen einfachen Zustand der Wohnung sowie dass die Immobilie gleichzeitig durch sinnvolle, nachhaltige Inventionen in dieser gefragten Wohnlage Möglichkeiten bietet das Mietzinsniveau zu verdoppeln! Sollten wir Ihr Interesse geweckt & Sie weitere Fragen haben so freuen wir uns auf Ihren Kontakt!


Ausstattung

- eigene Gasthermen je Wohneinheit - direkte Abrechnung der Mieter mit dem Versorgungsbetrieb - Stellplatz für 2 PKWs (Hintereinander) - teilweise mit Balkon - Gartennutzung für das EG - Vollunterkellert - Nicht ausgebauter Spitzboden - es liegt ein aktueller Bebauungsplan mit textlicher Fassung vor


Lage

Die Lage besticht durch die direkte Nähe zum Bultkamp/Wiesenbach Grünzug sowie den Schilsker Ortskern, die gute Nahversorgung und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus & Bahn. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse)! Der Wiesenbach/Bultkamp Park ist in nur 5 Fußminuten erreicht; zu der Stadtbahnhaltestelle gelangen Sie umgehend. Den charmanten Ortskern von Schildesche erkunden Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß. Entdecken Sie Schildesche & rufen Sie uns gerne an!


Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

Karte nicht verfügbar

Blumemthal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Blumenthal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 550 - vielen Dank!