Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit insgesamt 481 m²

32257 Bünde

399.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
379 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Gesamtfläche
481 m2
Grundstück
1.253 m2
Wohnfläche
379 m2
Sonstige Fläche
102 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8060579
Anbieter-ID
5906
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,9 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2032
Aus­stell­datum
20.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1924
Modernisierung / Sanierung
2003
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese Mehrfamilienhaus-Anlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bustedt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 481 qm. 3 Wohnungen sind vermietet. 1 Wohnung der Eigentümer ist leerstehend. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine leerstehende Gewerbeeinheit die als Tischlerei genutzt wurde. Das Vorderhaus ist unterkellert und es stehen ingesamt 3 Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Wohnung Vorderhaus EG: 5 Zimmer Küche Bad ca. 92 m2 Wohnung Vorderhaus OG: 3 Zimmer Küche Bad ca. 63 m2 Wohnung Hinterhaus EG: 2 Zimmer Küche Bad, WC ca. 73 m2 Wohnung Hinterhaus OG: 2 Zimmer Küche, Diele. ca. 151 m2 Bad, WC, HWR Gewerbeeinheit Werkstatt bzw. Lager ca. 102 m2 Derzeit betragen die jährlichen Mieteinnahmen bei 3 vermieteten Wohnungen 12.180 € (p.M. 1.015 €) Bei einer Vollvermietung des Hauses müsste auf der Basis, mit einem durchschnittlichen qm-Preis gerechnet, eine Sollmiete von jährlich ca. 30.400 € (p.M. ca. 2.534 €) durchaus möglich sein. Ursprünglich wurde das Vorderhaus im Jahr 1924 erstellt. Der hintere große Anbau als Werkstatt und Lager wurde 1944 erstellt. Das Obergeschoss hinten wurde 2002 zu einer Wohnung umgebaut und das Erdgeschoss hinten im Jahr ca. 1990. Modernisierungen : Wohnung hinten im OG neu entstanden mit allen Leitungen, Bäder und Dachdämmung 20 cm, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2004, Bad im OG vorne von 2002, Dachgeschoss im Vorderhaus ausgebaut und gedämmt 2002, Dach Vorderhaus erneuert 2002, Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.


Ausstattung

+++ Keller im Vorderhaus +++ 3 Garagen +++ mehrere Aussenstellplätze +++ Massives Gartenhaus +++ Gartenteich +++ Kaminofen OG hinten +++ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2003 +++ etc.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Bünde im Ortsteil Bustedt Nähe Dreiländereck. Einkaufsmärkte, Bäcker und Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Fußgängerzone, Einkaufsstrasse von Bünde beträgt lediglich nur 2.000 Meter. Die Anbindung nach Herford und an die Autobahn A30 ist sehr gut.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

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