Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Enger !

32130 Enger

399.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
352 m2
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
307 m2
Sonstige Fläche
45 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7589293
Anbieter-ID
5856
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2032
Aus­stell­datum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Enger verfügt im direkten Umfeld über eine gute Infrastruktur. Die 4 Wohnungen sind alle vermietet, zum Teil auch schon mit längeren Mietverhältnissen seit 2012. Das Haus befindet sich auf einem 597 qm großen Grundstück und verfügt über einen Teilkeller. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit Nebenräumen und Aussenstellplätzen. Ursprünglich ca. um 1900 erstellt, wurde es ca. 1970 umfassend umgebaut und letztlich vor 10 Jahren im Jahr 2012 innen saniert. Erneuerung der Elektrik und der Leitungen, der Wasserleitungen, der Heizleitungen und Heizkörper, Einbau einer Gas- Brennwert -Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Einbau von Wärmemengenzähler und Wasseruhren, 5 Stromzähler, Erneuerung aller Fenster, 4 neue Bäder, Innentüren etc. EG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca. 100 m2 OG 2 Zimmer Küche Bad Flur ca. 45 m2 OG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca 65 m2 DG 3 Zimmer Küche Bad Flur ca 80 m2 Die gesamten Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 1.673 €, jährlich inklusive der Aussenwerbung 20.070 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute ausführliche Unterlagen zu diesem Angebot an.


Ausstattung

+++ Teilkeller +++ 2 Garagen mit Nebenräumen +++ Stellplätze +++ Gas- Brennwert -Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 2012 +++ Türsprechanlagen


Lage

Im absoluten Stadtzentrum von Enger befindet sich dieses 4-Familienhaus. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Einkaufsstrasse in Enger erreicht man fußläufig. Gute Anbindung an die Städte Herford, Bielefeld, Bünde


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

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