Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten mit großem Garten zum Spielen und individuellem Grundriss!

32108 Bad Salzuflen

358.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.198 m2
Wohnfläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1935
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5235594
Anbieter-ID
191034
Stand vom
02.01.2020
Kauf­preis
358.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Bad Salzuflen bietet auf insgesamt ca. 330 qm Wohnfläche 7 Zimmer und 2 Etagen zum Entspannen und Glücklich sein. Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral am Ortsrand von Bad Salzuflen! Es erwartet Sie ein schöner und pflegeleichter Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten auf den angelegten Terrassen. Das Haus verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1198 qm. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise erbaut, 2016-2019 teilweise renoviert und über eine Gaszentralheizung geheizt. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein wunderschöner Kaminofen, der als zusätzliche Wärmequelle mit Holz befeuert werden kann. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist bereits komplett renoviert. Die Einheit im Erdgeschoss wurde bislang als Nagelstudio genutzt und kann mit wenigen Handgriffe in eine zweite Wohneinheit umfunktioniert werden. Das Dachgeschoss beherbergt weitere ca. 90 qm Ausbaureserve. Die Dachflächen sind bereits gedämmt, die Installationsleitungen für das neue Bad und die komplette Heizung sind bebenfalls bereits vorhanden. Entweder kann dieser Bereich zu der Wohnung im Obergeschoss mit integriert werden oder durch einen neuen Zugang von der Rückseite als dritte Wohneinheit dienen.


Ausstattung

Die Aufteilung im Überblick: +++ am Ortsrand von Bad Salzuflen +++ Baujahr 1935 +++ ca. 330 qm Wohnfläche +++ ca. 1198 qm Grundstück +++ massive Bauweise +++ 7 Zimmer +++ 2 Bäder mit Tageslichtfenster +++ Gäste WC +++ Gas-Zentralheizung +++ offene Galerie im Eingangsbereich +++ Kaminofen +++ voll unterkellert +++ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung!


Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe und grenzt an die Städte Lemgo, Lage und Leopoldshöhe. Dieses Objekt befindet sich mitten im Grünen in Wüste, einem Ortsteil von Bad Salzuflen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum, dieses ist ca. 3,5 km entfernt und schnell erreicht. Ein Supermarkt und Bäcker sind fußläufig in 650 m erreichbar, sowie eine Apotheke und verschiedene Banken. Zudem bietet das Zentrum der Stadt ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ladenlokale. In Wüsten gibt es zwei Kindergärten (700 m), sowie die Grundschule Wüsten (1,7 km) und eine Offene Ganztagsgrundschule. Alle weiterführenden Schulformen werden in der Stadt angeboten. Das Stadtgebiet ist durchzogen von den Flussauen der Werre und bietet einen Kurpark und einen Stadtpark zur Erholung. Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Die A 2 berührt das Stadtgebiet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Der Bahnhof wird im Stundentakt bedient. Das Stadtgebiet wird von einem Stadtbussystem erschlossen.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hase@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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