Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Minden

32423 Minden

515.000,00 €
Kaufpreis
371 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
371 m2
Grundstück
446 m2
Vermietbare Fläche
371 m2
Vermietet
Online-ID
6311911
Anbieter-ID
4145
Stand vom
28.06.2021
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.04.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
GAS

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Minden. Hier erwartet Sie ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen, welches schätzungsweise in den 1920er Jahren errichtet wurde. Die vermietbare Fläche beträgt rund 371m². Das Gebäude ist laufend instand gehalten und modernisiert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Ausstattungsdetails, Fotos, Grundrisse sowie die Angabe zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Maklerexposé.


Ausstattung

- Einbau eines Zählerschrankes vor einigen Jahren - Eine Drainage wurde vor ca. 15 Jahren verlegt, sowie die Fassade, mit Gewebe, verputzt und gestrichen - Das Badezimmer im 1.OG und 2.OG wurde vor rund 15 Jahren modernisiert. - Verlängerung des Dachüberstands, Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre - Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor rund 10 Jahren renoviert. - Vollunterkellert - Eine Fertiggarage befindet sich an der westlichen Grundstücksgrenze. - Ein Großteil der Kunststofffenster sind 1999 ausgetauscht worden. - Die Heizkörper sind überwiegend 1997 ausgetauscht worden. - Die Wohnung im 1.Ober- und 2. Obergeschoss sind laufend renoviert und in einem gepflegten Zustand. - Die Einheit im Dachgeschoss befindet sich in einem renovierungs- und teils modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungseingangstüren (Kunststofftür mit gefülltem Seitenelement) im 1.OG und 2.OG sind erneuert worden. - Das Nebengebäude bietet viel Platz für Geräte, Werkzeuge, Fahrräder etc. - Wasserenthärtungsanlage Einbau in 2020 - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 2020; Der Verbrauch wird aktuell nicht für die jeweiligen Wohnungen abgerechnet. Hier empfiehlt sich das Abringen von Heizkostenverteilern. Energieausweis: Gas, Baujahr Gebäude 1927, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, 212,7 kWh/(m²•a), Klasse G - Bei dem Baujahr handelt es sich um eine Schätzung (Dokument Bauerlaubnis Entwässerungsanlage von 1927)

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