Mehrfamilienhaus f. Entdecker - Löhne

32584 Löhne

259.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
885 m2
Wohnfläche
242 m2
Nutzfläche
331 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7611378
Anbieter-ID
2559
Stand vom
27.07.2022
Kauf­preis
259.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses Haus wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren nur noch sporadisch genutzt, als Urlaubsdomizil. Der Eigentümer hat das Haus 3 - 4 mal im Jahr genutzt, es ist sein Elternhaus. Die noch vorhandenen Möbel, Einbauküchen usw. wurden erst im Mai / Juni 2022 entfernt. Ansonsten fehlen dem Haus nur noch die üblichen Renovierungsarbeiten Decke / Wand / Boden. Die Grünflächen wünschen sich eine umfassende Beschneidung. In der Mitte des Gartens thront majestätisch eine große Rotbuche.


Ausstattung

Das sehr großzügig gestaltete Haus hat eine obere Wohnung eine untere und eine Einliegerwohnung. Diese sind mit 3 verschiedenen Eingangstüren zugänglich. Die untere Wohnung umfasst ca. 98 m², welche neben 2 Schlafzimmern auch einen großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich bietet. Die Küche ist mit 2 Türen zugänglich. (Eine Durchreiche bitte nur mit Stahlträger bauen, die Wand zum Wohn-Ess-Bereich ist tragend.) Im Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Alle Bäder wurden 1998 noch einmal renoviert. Die Einliegerwohnung erreicht man durch den Haupteingang. Diese hat jedoch einen separaten Zugang. Es bietet sich hier auf ca. 30 m² die Möglichkeit, eine Küche und die üblichen Einrichtungsgegenstände einzubauen. Sie hat auch einen Ausgang nach hinten und ein separates Bad. Die obere Wohnung kann man ebenfalls durch die verschiedenen Eingangstüren erreichen. Zwei schöne Marmortreppen mit jeweils hell gestrichenem Treppenhaus weisen den Weg nach oben. Ein sehr großes Wohnzimmer ermöglicht ein großzügiges Wohnraumambiente. Die verklinkerten Durchgänge verleihen der Wohnung auch ohne Möbel schon einen gemütlichen Charme. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es noch einen Ess-Bereich mit angrenzender Küche. Auch der Vorraum zum Balkon ist nicht zu unterschätzen. Auch hier ist ein gemütliches Verweilen mit Blick auf Balkon und Garten möglich. Es gibt noch ein separates Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Der Keller bietet mit geschätzten 100 m² reichlich Stauraum. Eine Ölheizung ist vorhanden. Auch ist es möglich, auf Gasheizung umzusteigen.


Lage

Das Zweifamilienhaus steht verkehrsgünstig in der Nähe einer Grundschule, eines Sportplatzes und eines Industriegebietes. Angenehm ist auch die Nähe zum Spatzenberg, ein Waldgebiet über mehrere Quadratkilometer, welches zu langen erholsamen Spaziergängen einlädt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Tankstelle sind im Umkreis von 2 km erreichbar.


Sonstiges

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