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33449 Langenberg

480.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33449 Langenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.657 m2
Wohnfläche
310 m2
Online-ID
9844763
Anbieter-ID
W-02282211107
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240.9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses geräumige Einfamilienhaus, das 1970 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, beeindruckt durch seine großzügige Einfahrt und das einladene Eingangsportal. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen Grundriss und die großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten mit optimaler Süd/ Westausrichtung bieten. Im Dachgeschoss stehen fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder und ein separates WC sorgen für eine entspannte, morgendliche Badroutine. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere helle Wohnräume. Ein ursprünglich als Schwimmbad genutzter Anbau, wurde in den 90er Jahren zu einer soliden 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Zum Haus gehört eine massive Garage, die ausreichend Platz für Vier- und Zweifahrräder bereitstellt. Auf dem großzügigen Grundstück stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Obwohl die Immobilie den Charme der 70er Jahre bewahrt hat und nicht mehr den heutigen Ansprüchen entspricht, bietet sie ein großes Potenzial für modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Lage.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Benteler, in der Gemeinde Langenberg. Die Gemeinde Langenberg, mit seinen rund 8.700 Einwohnern, liegt im Süden des Kreises Gütersloh. Der familienfreundliche Ort Benteler und die ortsansässigen Vereine bieten vielfältige Angebote für Klein und Groß. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind möglich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man im wenigen Minuten entfernten Ortskern vor. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover, sowie die A44 in Richtung Kassel und Dortmund.

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EV Ostwestfalen GmbH

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

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