Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

33824 Werther (Westf.)

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther (Westf.)
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
6879804
Anbieter-ID
0-357
Stand vom
12.01.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Preis pro m²
2.750,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.01.2031
Aus­stell­datum
14.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

In beliebter und zentraler Lage von Werther finden Sie diese gemütliche Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem grünen Gartenanteil.
Ihr neues Zuhause liegt in einem Dreiparteienhaus unmittelbar an einer Sackgasse am Grünzug des Wertheraner Schwarzbaches.

Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem eigenen Stellplatz geparkt haben, erreichen Sie über einen separaten Eingang Ihre über 120 m² große Wohnung. Sie treten zunächst in einen Flur mit Zugang zum Badezimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Flur erreichen Sie ebenfalls über eine Spindeltreppe das obere Stockwerk. Das Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und einem praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer und haben Zugang in Ihren eigenen Gartenanteil.
In das Obergeschoss können Sie sowohl über die Spindeltreppe als auch über einen weiteren separaten Eingang treten. Hier warten ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum auf Sie.

Das absolute Highlight sind die zwei Terrassen und der eigene grüne Garten eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Sondernutzungsrecht an dem südlich ausgerichteten Garten und der Terrasse hat eine Größe von ca. 70 m².

Neben der liebevollen Bepflanzung finden Sie hier den perfekten Ort zum Verweilen. Dank des separaten Eingangs genießen Sie einen Haus-im-Haus-Charakter.
Die Immobilie, die Nachbarschaft und das Grundstück sind sehr gepflegt.

Haben Sie noch Fragen? Dann sprechen Sie uns gerne an und wir beraten Sie ausführlich über diese gemütliche Wohnung.


Lage

Im Ravensberger Hügelland, am Nordrand des Teutoburger Waldes liegt die idyllische Stadt Werther. Weltberühmt durch die gleichnamigen Karamellbonbons, entwickelt sie sich mit seinen 11.500 Einwohner immer mehr zum Anziehungspunkt für Kulturinteressierte, Wanderer und Genießer. Der historische Ortskern bietet etliche Freizeitmöglichkeiten mit seinen verschiedenen gastronomischen Betrieben und Boutiquen, malerischen Fachwerkhäusern und den verwinkelten Gassen, mit ihren urigen Kneipen, die ihren ganz eigenen Charme nicht verloren haben. Näher am Bielefelder Universitätscampus gelegen, als viele Stadtteile der Nachbarstadt selbst, gewinnt Werther eine immer größer werdende Beliebtheit bei Familien, Investoren aber auch jungen Menschen.

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse. Optimal gelegen, mit allen Vorzügen an einem stadtkernnahen Standort. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Bäcker und das schöne Wertheraner Freibad. Vieles hiervon, wie die diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den verträumten Ortskern, erreichen Sie problemlos auch zu Fuß. Über die Enger Straße haben Sie einen guten Anschluss an die weiteren Verbindungsstraßen in die umliegenden Oberzentren. Der Wertheraner Busbahnhof bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV


Sonstiges

Hinweise zum Energieverbrauchsausweis: Erdgas; Energieeffizienzklasse C, Verbrauch: 90 kWh/(m²*a).

Die BV Werther Immobilien GmbH ist eine Tochter der VerbundVolksbank OWL eG und damit Teil einer Unternehmensgruppe mit mehr als 40 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und in der Immobilienverwaltung. Die seinerzeit übernommene Immobilientochter für die Region Bielefeld und Werther ist am 1. Mai 2014 mit einem neuen Büro in exponierter Lage am Alten Markt 10 in Bielefeld gestartet. Sie folgt damit der verstärkten Kundennachfrage aus dem Oberzentrum und ergänzt mit hoch qualifizierten Dienstleistungen im Bereich Immobilien das Angebot der Zweigniederlassungen Bankverein Werther der VerbundVolksbank OWL eG.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-357 - vielen Dank!