Machen Sie es sich gemütlich!

32549 Bad Oeynhausen

259.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8055497
Anbieter-ID
7189
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Preis pro m²
1.793,33 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179,30 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das schön aufgeteilte Zweifamilienhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet zwei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss (77 m²) und im Dachgeschoss (57 m²).

Ein Erwerber wird die Immobilie sicher grundlegend modernisieren. Dabei bietet sich natürlich auch ein Umbau zu einem Einfamilienhaus an. Klassischerweise stünden Ihnen dann im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung, während das Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein zweites Badezimmer bietet.

Das besondere Plus ist das schöne Grundstück mit Südausrichtung und unverbautem Blick.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Vollkeller, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, zwei Garagen, teilweise überdachte Südterrasse, Balkon, zwei Bäder und vieles mehr.

Die komplette Ausstattung präsentieren wir Ihnen gern bei einer Hausbesichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.


Lage

Der Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, Kindergartennähe, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Wiehengebirge.

Die wenig befahrene Anliegerstraße und das herrliche Südgrundstück sind zwei weitere überzeugenden Argumente für Familien mit Kindern, die es sich hier rundum gemütlich machen können.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Ihr Ansprechpartner

Herr Andre von Goeddaeus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7189 - vielen Dank!