Machen Sie aus dem "Vorher" ein ganz besonderes "Nachher"!

32052 Herford

745.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
787 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Gesamtfläche
787 m2
Grundstück
455 m2
Wohnfläche
676 m2
Vermietbare Fläche
787 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9163509
Anbieter-ID
7600-3
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
745.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Variante: Laden, 4 WG-Wohnungen und 8 Apartments (projektiert)
Mitten in der Herforder Fußgängerzone kann diese Immobilie mit Ihren Ideen, Ihrer Umsetzung und Ihrem Kapital besonderen Wohnraum und neue Werte schaffen! Die Grundlagen dazu erwerben Sie nicht nur mit dem Grund und Boden. Auch das mittlerweile freigestellte Gebäude wird bei der Umsetzung durch Umbau und Aufstockung Teil der zukünftigen Wohnnutzung. Ein positiver Vorbescheid der Herforder Baubehörde für ein ähnliches Umbauprojekt liegt bereits vor. Ein namhaftes Münsteraner Architekturbüro hatte sich, im Auftrag des Eigentümers, Gedanken zur zukünftigen Nutzung gemacht und die Idee aus Um- und Neubau 8 kleine Apartments und 4 WG-Wohnungen entstehen zu lassen. Die insgesamt 19 Wohnplätze werden vom Land NRW bei der Nutzung von Studenten und/oder Auszubildenden attraktiv gefördert. So werden pro Wohnplatz 82.000 € mit einem zinsgünstigen Darlehen (aktuell 0,5 %) finanziert. Interessant sind hier sicherlich auch die Tilgungsnachlässe zwischen 35 % - 50 % der Darlehenssumme, diese sind abhängig von der Bindungsdauer (25 – 40 Jahre). Oder haben Sie eine andere Nutzungsidee? Die Lage mitten in der Fußgängerzone ist für alle zukünftigen Bewohner ideal. Auch für die zu erhaltende Ladenfläche im vorderen Bereich werden Sie eine passende Nutzungslösung finden! Und, ist Ihr Interesse geweckt? Dann bereichern Sie doch das Herforder Stadtbild demnächst mit Ihrem Projekt!

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Zentrumsnaher geht es kaum! Mitten in der Herforder Fußgängerzone kann Ihr nächstes Projekt umgesetzt werden. Die zukünftigen Bewohner und Ladenmieter werden diese außergewöhnliche Lage zu schätzen wissen. Die Bewohner der Wohnungen/Apartments können sich nicht nur am vielseitigen Stadtleben erfreuen, sondern auch den kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Geschäften und dem nur einen Steinwurf entfernten Supermarkt. Das gegenüberliegende Parkhaus kann sowohl von den Bewohnern, als auch deren Besuchern als nahe Parkmöglichkeit entgeltlich genutzt werden. Langes "Lückensuchen" im Zentrum ist so nicht notwendig.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7600-3 - vielen Dank!