Luxuriöses Wohnen mitten in der City! Neubau - Erstbezug!

33330 Gütersloh

920,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6358237
Anbieter-ID
5671#x9v5lr
Stand vom
22.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.250,00 €
Brutto­kalt­miete
920,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.5 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.9 kWh/m2a
Gültig bis
16.05.2031
Aus­stell­datum
17.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
70,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete

Im Zentrum von Gütersloh ist ein neues, lebendiges Wohnquartier entstanden. Die Lage ist mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ein absoluter 1 A Standort. Die Wohnung ist eine sehr attraktive Einheit im neuen Kaiserquartier. Im Gebäudeblock F gelegen, besticht die Wohnung durch einen gelungenen Grundriss und einen schönen, geräumigen Balkon. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vom freundlichen Eingangsbereich mit Zugang zu einem der beiden Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und einer angenehmen Größe gelangt man direkt in den hellen, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser bietet mit 40 Quadratmetern sowie seiner Glasfront zur Loggia außerordentlichen, hellen Wohnkomfort. Die offene Küche ist elegant in weiß gestaltet und beinhaltet moderne Elektrogeräte. Hier ist gutes Kochen möglich. Eine große Schiebetür führt zur Loggia. Ihre Süd-Ausrichtung und Überdachung erlaubt Entspannung an der frischen Luft auch bei kühleren Temperaturen und schlechterem Wetter. Die Loggia ist mit qualitätvollen WPC-Dielen versehen. Das Tageslichtbad mit schönem Unterschrank sowie hochwertigem Spiegel sowie ein weiteres, helles Schlafzimmer mit bodentiefer Glasfront und großzügigen 16 Quadratmetern erreicht man über den Wohnbereich. Diverse, vom Tischler angefertigte Schränke vervollständigen den qualitätvollen Eindruck der Wohnung, wie auch die mit Vliestapete versehenen und weiß gestrichenen Wände und Decken.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine gehobene Ausstattung und umfangreiche Elektroinstallationen. Neben hochwertigem Parkett ist sie mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet. Die Küche bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs und bietet enormen Platz für Geschirr und Vorräte, den man aufgrund ihrer schlichten Eleganz und geschickten Aufteilung kaum vermutet. Mit qualitativ hochwertigen Siemens-Geräten und dem in das Kochfeld integrierten Dunstabzug bleiben keine Wünsche offen. Die Kochinsel lädt zu geselligem Kochen ein und bildet vermutlich das zukünftige Kommunikationszentrum. Sie wird mit 50 Euro/mtl. berechnet. Das Bad verfügt über exzellente, weiße Sanitäranlagen, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie moderne Fliesen in Anthrazittönen und Betonoptik. Das Highlight stellt die begehbare, geräumige Dusche mit großer Glasschwenktür und beleuchteter Aussparung als Abstellfläche für die täglichen Duschutensilien dar. Es gibt ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Sämtliche Räume verfügen über einen Lan-Anschluss, Glasfaser ist ebenfalls möglich.Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Räume getrennt zu regulieren) ausgestattet, die im Sommer auch einen Kühlungseffekt hat. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwertkessel. Die Wohnung verfügt zudem über eine 3-Fache Schallschutzverglasung, die Decken sind teilweise abgehängt und mit LED Einbaustrahlern mit Dimmer versehen.


Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Gütersloh. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.


Sonstiges

Ein Kellerraum ist genauso vorhanden wie ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Mietpreis von 70 Euro pro Monat berechnet wird. Hier ist eine Wallbox für Elektromobilität installiert. Ein abschließbarer Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können wir unverbindlich besichtigen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ulla Popken
    218 m
  • Heitmann
    242 m
    • Der Barbier
      274 m
  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü
    275 m
  • King's School
    2,71 km
  • Wilhelm-Florin-Zentrum
    134 m
  • Kahlertstraße
    165 m

Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Göth
Lindenstrasse 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5671#x9v5lr - vielen Dank!