Luxuriöse Eigentumswohnung in Traumlage

Leiblstr. 47a, 33615 Bielefeld

536.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leiblstr. 47a, 33615 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
107,09 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6732332
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
Netto
536.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
4
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das zentrale Herzstück der Erdgeschosswohnungen ist die offene Küche mit den daran angeschlossenen Wohnzimmer. Eine große Fensterfront (Schiebefenster 3 fach verglast) spendet viel Tageslicht und lässt Ihren Blick ins Grüne schweifen. Neben einem großzügig geschnittenen Badezimmer barrierefrei gibt es auch ein Gäste WC, eine Garderobe, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer und viele Abstellmöglichkeiten. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine Trockner Ihren Platz, so dass Sie alles Lebensnotwendige zentral auf einer Ebene in Ihren eigenen 4 Wänden haben. Die 4 Wohneinheiten, die hier zum Verkauf stehen, sind sehr hochwertig ausgestattet, verfügen über die modernste Technik (KfW 40 plus) und ermöglichen Ihnen zeitgemäßes Wohnen in einer sehr begehrten Wohnlage.


Ausstattung

Nur vier Wohneinheiten pro Gebäude Hochwertige und langlebige Fassade Dachterrassengeländer mit Glasfüllung Dachterrasse im OG / Terrasse im EG Dreifachverglaste Qualitätsfenster Elektrische Jalousien in allen Räumen Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus Videosprechanlage mit Farbdisplay Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Lüftungsanlage mit zentraler Bedienstelle Luftwärmepumpe & Gasbrennwerttherme Fußbodenheizung in allen Räumen Modernste Materialien & glatte Wände Design Vinyl Boden in allen Räumen Hochwertige Keramik Große Designer Fliesen (120 x120cm) in den Bädern Badmöbel inklusive Bodenebene, geflieste Duschen PKW Außenstellplatz


Lage

Dieses Wohnviertel besticht durch eine sehr ruhige und exklusive Lage mit Blick ins Grüne. Der schöne Gellershagener Park beginnt direkt hinter der Haus Nr. 47 / 47a und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. In nur 20 Minuten sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel im Zentrum von Bielefeld und können dort alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen.


Sonstiges

Weitere Wohnungen auf Anfrage. Exposé unter www.wwa-immobilien.de

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