Lukrative Ausstellungsfläche mit guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Gütersloh!

33332 Gütersloh

Miete:
Preis auf Anfrage
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Service
Gesamtfläche
600 m2
Grundstück
1.200 m2
Nutzfläche
800 m2
Verwaltungsfläche
45 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
5654859
Anbieter-ID
5643#x9v5lr
Stand vom
04.09.2020
Provision für Mieter
2,32 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

2,32 Monatskaltmieten Verm.Geb. inkl. ges. MwSt.. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Es handelt sich hier um äußerst gepflegte, lukrative Service-/Ausstellungsfläche in zentraler Lage zur Innenstadt Gütersloh. Aktuell wird die Fläche als Ausstellungsfläche im Möbelbereich im hochpreisigen Segment genutzt. Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage, die damit verbundene Werbepräsenz und die gute Verkehrsanbindung. Die Fläche ist momentan wie ein klassisches Einrichtungshaus in viele kleine Zimmer aufgeteilt. In allen Räumen wurden hochwertigste Materialien verwendet. Einbauten, funktionierende Kamine und auch ein Ausstellungsbad mit allen Anschlüssen befinden sich vor Ort. Mittig ist eine großzügige Einbauküche mit Theke und Sitzbereich aufgebaut. Zur Fläche gehören im seitlichen Bereich mehrere Büroräume mit einer kleinen Küche für das Personal. Auf der anderen Seite der Fläche führt das Objekt durch einen kleinen Lagebereich zum Teilkeller. Der Keller besitzt eine Höhe von ca. 3m und dient aktuell ebenfalls als Lagerfläche. Hier befindet sich auch die Gasheizung. Ein für die Anlieferung geeignetes Tor im hinteren Bereich der Fläche eignet sich für die Anlieferung von großen Gegenständen. Auf der Hoffläche befinden sich aktuell 7 Parkplätze. Mit wenig Aufwand können 11 oder mehr Parkplätze geschaffen werden. Baurechtlich/Nutzungsrechtlich darf die Fläche für sämtliche Arten von Gewerbe genutzt werden, da es sich um ein gemischtes Gewerbe-/Wohngebiet handelt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Übernahme des Objekts könnte zum 1. Juli 2021 oder nach Absprache früher stattfinden. Die vom Mieter zu zahlende Kaltmiete bedarf der individuellen Abstimmung mit dem Vermieter. Entsprechend dieser Höhe wird eine Kaution von zwei Monatskaltmieten vom Mieter hinterlegt. Nach Mietvertragsabschluss wird für die Vermittlung dieser Fläche eine Provision in Höhe von 2,32 Monatskaltmieten mieterseits fällig. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5643#x9v5lr - vielen Dank!