Lübbecke Blasheim - Exklusive Immobilie für den gehobenen Anspruch: verwirklichen Sie Ihren Traum!

32312 Lübbecke

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
164 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5815352
Anbieter-ID
WH 399
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% inkl. 16% MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71,7 kWh/m2a
Gültig bis
05.2030
Aus­stell­datum
23.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Sonstige Angaben
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise im friesischen Stil auf einem rund 580 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt vor allem mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und der gehobenen, modernen und geschmackvollen Ausstattung. Die dreieckige, friesisch anmutende Dachgaube sticht sofort ins Auge. Der Hauseingang wird durch eine besonders gestaltete Überdachung geschützt. Die Haupt-Terrasse ist Süd-westlich ausgerichtet. Das Objekt ist auch zum jetzigen Zeitpunkt noch als neuwertig zu bezeichnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Erdgeschoss: Eine geräumige Eingangsdiele empfängt die Hausbewohner und -besucher. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Im üppigen Wohn- Essbereich bewegen Sie sich auf einem pflegeleichten Designer-Boden. Der vorhandene Kaminofen steht auf einem geschmackvollen Fliesenuntergrund. Die moderne Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen Geräten der Firma Miele ausgestattet. Die Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese lässt back- und kochbegeisterte Herzen höherschlagen, denn hier lässt es sich hervorragend werkeln. Der Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen und das Gäste-WC runden die Etage gekonnt ab. Obergeschoss: Eine hochwertige Treppe mit Stufen aus Vollholz (erneuert 2020) und schickem Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen führt die neuen Eigentümer ins Obergeschoss. Über den großen Flur erreichen Sie zwei Zimmer. Ideal für Ihr Home-Office oder auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet. In dieser Etage ist auch das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, WC, BD und Waschtischanlage eingerichtet worden. Ein Zimmer ist derzeit als begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken eingerichtet. Dachgeschoss: Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und mit anschließendem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Große Dachflächenfenster bieten eine schöne Aussicht auf die Felder und das Wiehengebirge. Doppelgarage: Neben dem Haupthaus steht eine unterkellerte Doppelgarage mit viel Stauraum und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Der Ausbau zum Studio ect. ist möglich. Insgesamt befindet sich das Haus in einem top Zustand, nicht zuletzt, weil der Eigentümer der Werterhaltung immer höchste Priorität eingeräumt hat. Alle Zimmer inklusive der Badezimmer sind mit einem Fernseh- und Netzwerkanschluss ausgestattet. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist mit geschmackvoller Bepflanzung versehen. Auf einer der beiden Terrassen kann man an warmen Sommertagen hervorragend entspannen.


Ausstattung

• Aktuelle Haustechnik mit Netzwerkverkabelung • Brennwert-Heizung der Firma Buderus – Baujahr 2015 • Warmwasservorrat 200 l • Wasseraufbereitung BWT AQA-Perla – Baujahr 2015 • Dach & Mauerwerk komplett isoliert • Voll ausgebautes Dachgeschoss • Fassade mit Beleuchtung • Zwei Terrassen • Vorbereitung für elektrische Außenrollos • Fenster mit 2-fach Verglasung • Wasser-Entkalkungsanlage • Hochwertige Küche von 2015 • Wohnzimmer mit Kaminofen • Badezimmer mit Fenster • LED Downlights in vielen Räumen • Alle Zimmer mit Fernseh- und Netzwerkanschluss • Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer, Küche und Gäste-WC • Fußbodenheizung im OG Badezimmer + Handtuch-Wärmer


Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Stadtteil Blasheim am Ende einer Sackgasse. Von den oberen Geschossen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Felder und das Wiehengebirge. Das Objekt liegt sehr sichtgeschützt für erholsames Sonnen und ruhiges Verweilen. Lübbecke ist eine kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die ostwestfälische Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Der Ort wurde im Jahre 775 erstmals urkundlich erwähnt. Ausgedehnte Wanderwege ermuntern zu ausgiebigen Spaziergängen im Bergwald oder Moor. Fernab von Lärm und Trubel findet man hier noch Ruhe und Entspannung. Der Stadtkern ist geprägt von alten, farbenfroh gestalteten Hausfassaden. Die belebte Fußgängerzone mir ihren reizvoll gestalteten Brunnen, Spielgeräten und Bänken lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Bielefeld liegt nur ca. 40 km entfernt.


Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Bauausführung: massive Bauweise ( Stein auf Stein ) KFZ-Stellplätze: Übergroße Doppelgarage – Stellplatz auf dem Hof Keller: unter der Doppelgarage Ausbaureserve: über der Doppelgarage Angaben zum Energieausweis: Ausweis-Typ: bedarfsorientiert Energie - Kennnwert: 71,7 kWh/(m²a) Effizienz-Klasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas - Brennwerttechnik Baujahr des Wärmeerzeugers:2015 Besichtigung: Nur nach vorheriger Absprache mit uns. Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung vorab erforderlich. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Das Baulastenverzeichnis hat der Makler nicht eingesehen. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Wichtig: Da wir unseren Vermietern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Olli´s Trikeladen
    97 m
  • Fleischerei Reinköster
    289 m
    • Zakkes-Sport-Borchard
      448 m
  • Grundschule Bad Holzhausen
    3,13 km
  • Kindergarten Regenbogen
    3,78 km
    • Ev. Kingergarten Gehlenbeck
      4,71 km
  • Reinköster
    230 m
  • Schulbus
    387 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ptatscheck
Nordbahnstr. 13, 32584 Löhne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt WH 399 - vielen Dank!