Löhne zentral : Komfortabel wohnen, inklusive eigenem Garten . . .

Königstraße 39, 32584 Löhne

398.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Königstraße 39, 32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
115,12 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Rohbau
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
6506125
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
398.500,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
300,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.94 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15,4 kWh/m2a
Gültig bis
01.2032
Aus­stell­datum
04.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 16.500,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 8.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nach dem Abriss eines Steinmetzbetriebes entsteht in dieser begehrten Lage eine Komfort-Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten und einer kleinen Büroeinheit . . . Hiermit bieten wir an, Wohnung-Nr.1 : Eine Vierraumwohnung mit 115qm im Hochparterre zur Gartenseite, mit einer 18qm großen Loggia in Süd-, Ostausrichtung. Sie entspricht dem zeitgemäß offenen Wohnen und überzeugt mit einem perfekt zugeschnittenen Grundriss. . . Auch ein Gartenbereich von ca.130qm gehört dazu . . .


Ausstattung

Diese 6WE-Neubau-Wohnanlage ist nahezu barrierefrei, d.h. daß Sie mit dem Personenaufzug alle Geschosse bequem erreichen können, die Duschen flächenbündig und die Türschwellen zur Loggia bodengleich sind . . . Zur Ausstattung gehören außerdem eine leistungsstarke Indoor Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, elektrische Rollläden- und Raffstoreanlagen an allen Fenstern, ein großzügiges Bad mit Walk-in-Dusche, großformatige Keramikfliesen,und Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochschallgedämmte Eingangstüren mit Einbruchschutz, Videoüberwachung im Eingangsbereich, Raumhöhen von ca. 2,60m, und, und, und . . . Ein zusätzlicher separater Abstellraum im EG gehört zu jeder Wohnung. Fahrräder sind in der hausinternen Fahrradgarage sicher untergebracht und für Ihr Auto stehen breite Stellplätze, z.T. im Carport zur Verfügung . . .


Lage

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihren eigenen " vier Wänden ", in einer zentralen Lage, mit einer gewachsenen Infastruktur ... Alle Belange des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis, ob Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, oder auch Radtouren immer der Werre entlang . . . Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf beiden Autobahnen . . .


Sonstiges

Eine Courtage fällt hierfür nicht an, da direkt vom Eigentümer zu erwerben. Z.Zt. ist eine Förderung von 2% des Kaufpreises für selbstgenutzten Wohnraum über die NRW-Bank möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständiger Anschrift und Angaben zu Ihrer Person.

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