Löhne : Zentral, barrierefrei, komfortabel wohnen . . .

Königstraße 39, 32584 Löhne

353.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Königstraße 39, 32584 Löhne
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106,94 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Rohbau
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
7078367
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
353.500,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
250,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.24 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15,4 kWh/m2a
Gültig bis
01.2032
Aus­stell­datum
04.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 16.500,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 8.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Architektenhaus : Nach dem Abriss eines Steinmetzbetriebes vor wenigen Jahren, haben wir hier mit der Errichtung einer Komfort-Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten und einer kleinen Büroeinheit begonnen . . . Hiermit bieten wir an, Wohnung-Nr.3 : Eine Dreiraumwohnung mit 107qm im 1.Obergeschoss, mit einer 13qm großen Loggia in Süd-, Westausrichtung. Sie entspricht dem zeitgemäß offenen Wohnen und überzeugt mit einem perfekt zugeschnittenen Grundriss. . .


Ausstattung

Diese 6WE-Neubau-Wohnanlage ist nahezu barrierefrei, d.h. daß Sie mit dem Personenaufzug aiie Geschosse bequem erreichen können, die Duschen flächenbündig und die Türschwellen zur Loggia bodengleich sind . . . Zur Ausstattung gehören außerdem eine leistungsstarke Indoor Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage mit zentraler Wasseraufbereitung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage, elektrische Raffstoreanlagen, ein Gästebad und ein großzügiges Bad mit Markenobjekten von Geberit, ein WC, ein Waschtisch und eine Walk-in-Dusche, großformatige Keramikfliesen im Bad, Gästebad, HWR und Küche, alle weitern Flächen in Eiche-Echtholzparkett, überall selbstverständlich Fußbodenheizung, dreifach Isoverglasung, hochschallgedämmte Eingangstüren mit Einbruchschutz, eine Briefkastenanlage mit Klingeltableau und Videoüberwachung im Eingangsbereich, Raumhöhen von ca. 2,60m, und, und, und . . . Ein zusätzlicher separater Abstellraum im EG gehört zu jeder Wohnung. Fahrräder sind in der hausinternen Fahrradgarage sicher untergebracht und für Ihr Auto stehen breite Stellplätze, z.T. im Carport zur Verfügung . . .


Lage

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihren eigenen " vier Wänden ", in einer zentralen Lage, mit einer gewachsenen Infastruktur ... Alle Belange des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis, ob Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, oder auch Radtouren immer der Werre entlang . . . Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf beiden Autobahnen . . .


Sonstiges

Eine Courtage fällt hierfür nicht an, da direkt vom Eigentümer zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann laden wir Sie ein zu einer Wohnungsbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständiger Anschrift und Angaben zu Ihrer Person.

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