Löhne Gohfeld - Schicke, ausgefallene Dachgeschosswohnung mit riesiger Dachterrasse!

32584 Löhne

510,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5908137
Anbieter-ID
MW 510-3
Stand vom
06.11.2020
Netto­kalt­miete
510,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
unterkellert
ja
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
170,9 kWh/m2a
Gültig bis
10.2024
Aus­stell­datum
21.10.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

An dieser schicken, ausgefallenen Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen werden Sie Gefallen finden! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² inkl. des Dachgeschoss-Zimmers und der Dachterrasse (anteilig). Das Dachgeschoss-Zimmer eignet sich besonders als Hobbyraum oder noch mehr als Home-Office. Denn hier gibt es nicht nur viel Licht, sondern auch die nötige Ruhe zur Arbeit. Abgerundet wird dieser Bereich im Dachgeschoss durch eine eigene Toilette mit Duschmöglichkeit. Eine eingebaute Küchenzeile ist hier ebenfalls vorhanden. Die riesige Dachterrasse (ca. 30 m²) wird den ganzen Tag durch die Sonne verwöhnt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Erfreuen Sie Ihre Gäste doch einmal mit einem geselligen Grillabend.


Ausstattung

Die Wohnung hat helle, sonnige Räume. Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf 2 Zimmer (Wohn- u. Schlafzimmer), eine große Küche und ein Duschbadezimmer. Für die Bodenbeläge wurde je nach Art der Räumlichkeit Teppich, PVC oder Laminat ausgewählt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und einen Fliesenboden. Die Wände sind ¾ hoch gefliest. Die im Exposé abgebildete Einbauküche ist nur 4 Jahre alt und kann gegen entsprechendes Entgelt vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Sie ist komplett ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den evtl. möglichen Hobbyraum oder in Ihr Home-Office. Ein kleiner Toilettenraum mit Duschmöglichkeit und ein kleiner Raum mit Küchenschränken ist hier ebenfalls zu finden. Besonders in der jetzigen Zeit, wo viele von zu Hause arbeiten müssen, eine optimale Lösung um konzentriert arbeiten zu können.


Lage

Gohfeld ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 bildete der Ort eine eigene Gemeinde. Der Stadtteil liegt auf dem Südufer der Werre. Gohfeld ist verhältnismäßig dicht besiedelt und in weiten Teilen mit dem benachbarten Bad Oeynhausen zusammengewachsen. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte wie Schulen sind fußläufig erreichbar. Gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Bad Oeynhausen, Herford, Bünde und Hiddenhausen, sowie zu den Autobahnen A2 und A30 sind gegeben.


Sonstiges

Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.02.2021 Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kaution ist auf 2 Monats-Mieten festgesetzt. Angaben zum Energieausweis: Ausweis-Typ: bedarfsorientiert Energie-Kennnwert: 170,9 kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002 Mietbedingungen: - unbefristetes Vollzeit-Arbeitsverhältnis - Schufa-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsdaten - keine Haustiere erlaubt - Vorlage einer gültigen priv. Haftpflichtversicherung Besichtigung: Nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Anholz-Prüsse
    208 m
  • Bäckerei Simon
    307 m
    • Herzenslust
      316 m
  • Städtisches Gymnasium Löhne
    3,03 km
  • Schule am Weserbogen - LWL-Fördersc...
    3,04 km
    • Realschule Nord
      3,06 km
  • Goethestraße
    128 m
  • Danziger Straße
    356 m

Brinkmann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ptatscheck
Nordbahnstr. 13, 32584 Löhne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt MW 510-3 - vielen Dank!