Lifestyle für die moderne Familie

33378 Rheda-Wiedenbrück

860.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
849 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5352417
Stand vom
23.04.2020
Kauf­preis
860.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Rolladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage im Stadtteil Wiedenbrück. Die Siedlung ist vor ca. 9 Jahren neu entstanden und bietet mit einem Spielplatz und dem familiären Umfeld den idealen Lebensraum für Familien. Das großzügige Wohnhaus bietet Platz auf drei Ebenen. Es wurde massiv und hochwertig, als KFW 55 Haus, gebaut. Die helle Putzfassade mit den anthrazitfarbenen Fenstern, 3-fach verglast, auf der Außenseite ergeben ein modernes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss findet der Mittelpunkt im großzügigen Wohn/ Essbereich mit offener Küche statt. Über großzügige Schiebeelemente betritt man den nach Süden ausgerichteten Garten mit seinem überdachten Freisitz (anteilig in der Wohnfläche enthalten). Dieser bietet auch bei trüben Tagen Gartengenuss pur. An kühleren Tagen lädt der Kamin im Wohnbereich die Familie zu gemütlichen Stunden ein. Außerdem findet man im Erdgeschoss den praktischen HWR/ Anschlussraum, einen weiteren Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-WC vor. Von der Doppelgarage hat man durch eine Schleuse einen direkten Zugang ins Haus. Über die großzügige Betontreppe gelangt man in die obere Etage. Hier findet man das zum Träumen einladende Schlafzimmer vor. Durch einen Ankleideraum betritt man den Schlafraum, wodurch der Schlafbereich durch verdeckte Schiebetüren von diesem Raum getrennt ist. Von diesem Raum betritt man auch das große Bad. Das Bad bietet mit Doppelwaschtisch, Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper allen gewünschten Komfort. Vom Flur aus im Obergeschoss betritt man die beiden tageslichtverwöhnten Kinderzimmer. Für die Kinder steht natürlich auf dieser Etage ein eigenes Bad zur Verfügung. Ein weiterer großzügiger Abstellraum befindet sich auch auf dieser Etage. Weiter geht es über eine breite Betontreppe ins Staffelgeschoß. Hier stehen 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit. Ein Zimmer davon hat bereits die Vorbereitung für den Einbau eines weiteren Badezimmers. Hier oben kann z.B. ungestört gearbeitet werden oder die Kids können weiteren Platz für sich erobern. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse mit Freisitz (anteilig in der Wohnfläche enthalten) und Blick über die gepflegte Nachbarschaft. Die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und die Fußbodenheizung im gesamten Haus für die passende Wärme. Den Alltag erleichtert ein Smart-Home-System (Homematic), welches Vorgänge wie z.B. das Öffnen und Schließen der Rollläden sowie die Aktivierung und Deaktivierung der Alarmanlage übernimmt. Der sonnenverwöhnte Garten ist sehr schön mit einem Spielbereich für Kinder und einem Wasserspiel angelegt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen passenden Ort zum Spielen, Toben und Relaxen. Das praktische Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Co. Die vielen Fenster lassen die Räume mit den hohen Decken, teilweise mit eingebauten Deckenspots, lichtdurchfluten. Ein junges und modernen Haus steht zum Einzug bereit. Keinen Baustress. Alles fertig. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.


Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer jungen und gewachsenen Wohnsiedlung von Wiedenbrück. Das Zentrum von Wiedenbrück ist nur 1,5 km entfernt. Durch die gute Infrastruktur lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Co schnell und einfach erreichen. Das Ratsgymnaisum, die städtische Gesamtschule sowie die Realschule sind in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Wiedenbrück ist besonders bekannt für die zahlreichen, gut erhaltenen Fachwerkbauten. Auch das Künstlerhaus, die vielen Kirchen, der Reckenberg und weitere Sehenswürdigkeiten machen Wiedenbrück zu einer Stadt mit einer besonderen Atmosphäre. Der Erholungspark Flora Westfalica lädt zum Entspannen ein. Die Nachbarstädte Gütersloh und Oelde sind mit dem Auto innerhalb von fünfzehn Minuten schnell und einfach zu erreichen. Durch die gute Autobahnanbindung ist auch Bielefeld nur ca. 30 Autominuten entfernt.

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