Liegenschaft der Sonderklasse!

33619 Bielefeld

1.100.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
296,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.032 m2
Wohnfläche
296,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Abspreche
Online-ID
8203644
Anbieter-ID
ET383
Stand vom
21.12.2022
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Attraktiv gestaltetes und grundsolides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hervorragender Wohnlage. Allein die Außenarchitektur von sämtlichen Blickwinkeln aus macht neugierig auf die inneren Werte des Anwesens. Dem Eigentümer ist es mit seinem Raumkonzept gelungen, stets zukunftsfähig für die verschiedenen Lebensphasen einer Familie zu sein. Die Großzügigkeit beginnt im repräsentativen Entree und den Bereichen für Wohnen und Essen und vergisst dabei nicht das Bereitstellen von mehreren einzelnen Zimmern und Räumen als Refugien für jedes Familienmitglied. Ein wertvolles Elternbad, ein weiteres Kinderbad und ein separates Gäste-WC sind in dieser Klasse obligatorisch. Details wie große Terrasse, große Dachloggia, Innenkamin sowie eine eigene gelungene Fläche mit Sauna, Dusche & Co. möchten wir neben Vollkeller, zwei Garagen und einem Carport benennen. Die Einliegerwohnung kann losgelöst vom Haupthaus genutzt werden, sodass eine familiäre oder auch externe Nutzung (Vermietung, Au-pair, Pflegehilfe, o. ä.) möglich ist. Von außen nicht einsehbar öffnet sich der Garten inklusive Teich vor dem Wohnbereich, der in Form, Gestaltung und Pflege sicher 5*****-Sterne verdient. Gern laden wir Sie ein zu einem Rendezvous mit Ihrem Traumhaus.


Lage

Hoberge-Uerentrup rangiert an der Spitze der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Absolut stadtnah, in wenigen Minuten über das Johannistal erreichbar, mit sehr guter Luft durch den "greifbaren" Teutoburger Wald mit seinen vielen Waldwegen zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum und zur Hünenburg. Die Infrastruktur ist perfekt durch die Stadtbushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten (Combi-Markt, Apotheke, Blumenladen), Eisdiele/Cafe und der modernen Hausärzte-Praxis und dem Zahnarzt. Sogar Grundschule, Kindergarten und Kirche sind vor Ort. Der renommierte Bielefelder Golfclub, ebenfalls in Hoberge-Uerentrup, schmiegt sich idyllisch in den Teutoburger Wald.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ET383 - vielen Dank!