Liebe auf den ersten Blick! 3891 G

33334 Gütersloh

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6042660
Anbieter-ID
3891 G
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

• schöne ruhige Wohnlage von GT-Isselhorst
• Kindergarten, Grundschule und Dinge des täg-lichen Bedarfs im Umfeld
• 353 m² Erbpacht-GS zzgl. Wegefläche
• Jahreserbpacht ca. € 1.076, Laufzeit bis 27.10.2093
• Einfamilienhaus, Bj. 1995, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 178,9 kWh/(m²·a), EEK F
• top gepflegte ca. 125 m² Wfl. inkl. Wintergar-ten
• Carport und 2 Stellplätze
• Ein schönes Zuhause für die Familie mit bis zu zwei Kindern!


Ausstattung

Dieses schmucke Einfamilienhaus ist wie für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ge-macht. Im Erdgeschoss wird das geräumige Wohn-/Esszimmer durch einen wunderbaren Wintergarten ergänzt. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Ihrer Familie und genießen den Blick in den Garten. An kühleren Tagen sorgt die hier verlegte Fußbodenheizung für angenehm warme Füße. An sonnigen Tagen steuert ein Wind-/Sonnensensor eine elektrisch betriebene Markise und spendet wohltuenden Schatten.

Im gesamten Erdgeschoss sind helle Bodenfliesen verlegt – außer im Wohnbereich: Zur Erhöhung des Kuschel- und Gemütlichkeitsfaktors, ist hier Teppichboden verlegt. Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch für das gemeinsame Frühstück am Morgen. Die Einbauküche mit E-Geräten verbleibt im Haus.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut bemessene Schlafräume, das hell verflieste Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum liegt direkt hinter dem Badezimmer.
Weiteren Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche). Dieser ist über eine Bodenauszugstreppe erreichbar.
Rundherum ein sympathisches Zuhause für eine Familie in einer attraktiven Wohnlage von Isselhorst.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage im sympathischen Ortsteil Gütersloh-Isselhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Isselhorst überzeugt durch seine schöne grüne Lage und die gute Verkehrsanbindung zur Gütersloher Innenstadt und Bielefeld.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Lienekampf-Beckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3891 G - vielen Dank!