Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit absolutem Wohlfühlcharakter. Das geschmackvoll eingerichtete Haus begeistert nicht nur durch einen gut durchdachten Grundriss und seine offene Bauweise im Erdgeschoss, auch der traumhaft angelegte Garten mit seiner Variation an Sitzmöglichkeiten lädt einfach zum Verweilen ein. Das Objekt wurde 1990/91 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 890m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der aktuell gezahlte Erbpachtzins beträgt 1800,- EUR pro Halbjahr. Ein Doppelcarport mit Gerätehaus ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Der individuelle und gut durchdachte Grundriss des Hauses verteilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 181m², ca. 109m² im Erdgeschoss und ca. 72m² im Dachgeschoss zzgl. der Nutzfläche im Keller mit weiteren 92 m².

Ausstattung

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen hellen und großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten. Durch den schönen Glaserker im Essbereich hat man einen traumhaften Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten. Mit dem im Wohn-/Essbereich integrierten Kaminofen kann jede Dinnerparty einen gemütlichen Ausklang finden. Ein separates Zimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich sind in der unteren Etage ebenfalls vorhanden. Über eine Echtholz-Buchentreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, welches über zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und eine Glasfront zum Wintergarten verfügt. Das Badezimmer ist deckenhoch und hell verfliest, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne sowie Dusche. Das Kellergeschoss verfügt mit seiner Gesamtnutzfläche von ca. 92m² über eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen großen Hobbyraum (Vorratsraum) und zwei Abstellräume. Der Hobbyraum lässt eine vielseitige Nutzung zu, ist beheizt und mit großen Fenstern ausgestattet. Der angrenzende Geräteraum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine weitere Toilette. Die Waschküche sowie ein weiterer Abstellraum sind ebenfalls beheizt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik, die in 2018 erneuert wurde. Das komplette Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Holzfenster im Haus sind aus amerikanischer Eiche und verfügen über Doppelverglasung und Rollläden. Überzeugen Sie sich selbst von dem hellen, freundlichen Zuschnitt des Hauses und dem zauberhaften Garten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung zwischen dem Ortskern von Theesen und Jöllenbeck. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Fahrminuten, die Universität in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

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