Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Loggia

32120 Hiddenhausen

799,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
147 m2
Baujahr
1965
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5056537
Anbieter-ID
0-110010320
Stand vom
25.10.2019
Preis pro m²
5,44 €
Brutto­kalt­miete
799,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117,4 kWh/m2a
Gültig bis
09.2029
Aus­stell­datum
25.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Große, exklusive 3-Zimmerwohnung über 2 Etagen in zentraler Lage von Schweicheln-Bermbeck! Gesucht wird ein Paar oder eine Einzelperson mittleren Alters mit max. einem Kind. Eine Übernahme der Wohnung kann nach Absprache erfolgen. In verkehrsgünstiger Wohnlage von Hiddenhausen, Ortsteil Schweicheln-Bermbeck gelegen. Alle Nahversorgungseinrichtungen, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem fußläufig oder mit dem PKW zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: eigener Eingang mit Treppe ins Dachgeschoss, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit Einbauküchen-Möbeln und Übergang in den großzügigen Wohn-/Essbereich, Loggia, Aufgang in den Spitzboden, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie mit einem herrlichem Weitblick, Kinderzimmer und separate Treppe hinab in den Wohnbereich. Die Räumlichkeiten sind vermieterseits sehr hochwertig ausgestattet worden. Es befinden sich mehrere Designelemente wie Einbauleuchten, LED-Lichtbänder, Sanitärobjekte und sogar eine Poggenpohl-Küche (ohne E-Geräte) in der Wohnung und sind im Mietpreis enthalten. Die E-Geräte für die Küche müssten von einem neuen Mieter noch auf eigene Kosten eingebracht werden, ebenso wie ein Fußbodenbelag in den beiden Schlafzimmern. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt, die Bäder verfügen über eine stilvolle Verfliesung. Wand- und Deckenflächen sind mit glattem Putz und weißen Anstrichen versehen. Ein frischer Anstrich (sofern als erforderlich angesehen wird) müsste noch vom neuen Mieter durchgeführt werden, kann auf Wunsch aber auch vermieterseits vorgenommen werden. Die Beheizung erfolgt in der unteren Etage sowie im Bad über eine Fußbodenheizung. In den Schlafzimmern ist der Anschluss für eine Klimaanlage vorbereitet. Sofern mieterseits der Wunsch danach besteht, kann eine selbst einzubringende Klimaanlage unkompliziert montiert werden. Durch eine umfangreiche Dämmung der Dachschrägen ist mit moderaten Heizkosten zu rechnen. Die Abrechnung erfolgt über eigene Zähler. Bis zu zwei PKW-Stellplätze in der Hofeinfahrt stehen einem neuen Mieter zur Verfügung. Auf Wunsch könnte auch ein kleines Gartenstück mitgenutzt werden. Die Pflege des Gartenstücks müsste dann allerdings mieterseits erfolgen. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren mit uns eine Besichtigung! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird in Kürze vorliegen!

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Derk Pottharst

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