Lichtdurchflutete Dachgeschoss-ETW in GT-Sundern!

33332 Gütersloh

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
960 m2
Wohnfläche
68,76 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7824551
Anbieter-ID
1973
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Preis pro m²
2.690,52 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Preis pro m²
6,69 €
Haus­geld
45,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, mit Platz für eine Garderobe, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das geräumige Schlafzimmer, das helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, sowie die Küche. Der Wohnbereich mit der Loggia ist nach Westen ausgerichtet und stellt sich gerade zum Feierabend als echtes Highlight und Mehrwert dar, um den Sonnenuntergang zu betrachten und abzuschalten. Die Wohnung wurde fortwährend instand gehalten und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.


Ausstattung

- elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer mit Fernbedienung - Glasabtrennung in der Dusche, Badewanne separat - Klimaanlage im Wohnbereich - elektrischer Außenraffstore mit Beschattungs- und Windsensor - Schlafzimmer mit Innenrollos, zum vollständigen Abdunkeln - Gegensprechanlage - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Stellplatz vor dem Haus - großer abschließbarer Fahrradkeller - großzügige Loggia


Lage

Die Immobilie verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit einem ruhigen Umfeld. So befindet sich das Zentrum von Gütersloh und die Autobahnauffahrt Verl/Gütersloh jeweils in nur knapp 3km Entfernung. Zur Naherholung erreichen Sie das Parkbad und den Botanischen Garten in ca. 13 Minuten zu Fuß.

Karte nicht verfügbar

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