Leopoldshöhe/Asemissen: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport, PV-Anlage, Wärmepumpe und schönem Wintergarten

33818 Leopoldshöhe

520.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
448 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
77,7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9210789
Anbieter-ID
KJI 7134
Stand vom
06.01.2024
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
32.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Carport, Garten und schönem großen Wintergarten. 4 Zimmer, offene Küche, Wintergarten, Abstellraum, Bad, Duschbad, Terrasse und Garten, ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus, in begehrter Lage von Asemissen, eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Durch den großen attraktiven Wintergarten, genießen Sie das ganze Jahr viel Tageslicht. Insbesondere der eingebaute Pelletofen schafft eine besonders schöne Atmosphäre. Ausstattungsdetails: - 3-Liter Viebrock Niedrigenergiehaus - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Pelletofen im Wintergarten (Pelaro von Cera Design) - Photovoltaikanlage mit 16,07 kWp, 51 Module (2019) - RCT Lithiumionenbatteriespeicher 13,45 kWh - Regenwassernutzungsanlage für Toilette, Waschmaschine und Garten - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - Duschbad - Handtuchheizkörper - Nolte Einbauküche mit E-Geräten von Miele (2016 erneuert) - Fliesen, Echtholzparkett, Teppich, Korkboden - Kunststofffenster 2-fach-Verglasung mit Insektenschutz - elektrische Rollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebene Außenbeschattung - automatische Be-/Entlüftung - Wintergarten mit Markilux Dachbeschattung und Außenjalousetten im Frontbereich sowie Senkrechtmarkise seitlich (ZipSTAR) - Zentralstaubsaugeranlage - begehbare Einbaukleiderschränke - Sauna - Videoüberwachung - Vollkeller (2,37 Meter Raumhöhe und Boden komplett gefliest) - Sonnenterrasse - überdachte Terrasse - Gartenpavillon - Gartenteich - Carport (geschlossen) mit Mair Alu-Rundumtor

Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler und beliebter Lage von Asemissen, das zu der Gemeinde Leopoldshöhe im Kreis Lippe gehört. Der ländlich geprägte Ortsteil, am Rande des Teutoburger Waldes, überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants liegen im Ortskern von Asemissen und sind schnell erreichbar. Über die Landesstraße 751 gelangen Sie von Asemissen aus in alle Richtungen von Ostwestfalen-Lippe. Die Autobahnen A2 in Richtung Hannover/Dortmund und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die nahegelegene B66 führt in die benachbarten Städte Bielefeld, Lage, Lemgo und Detmold. Der Bahnhof „Oerlinghausen“ gewährleistet zudem eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bielefeld und Lemgo. Darüber hinaus bietet das Stadtbusnetz eine sehr gute Anbindung nach Oerlinghausen, Leopoldshöhe, Bad Salzuflen, Sennestadt und Schloss-Holte Stukenbrock. Das zentral und zugleich naturnah gelegene Asemissen ist besonders attraktiv für Familien. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule im Ort sowie ein Angebot an weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung sind vorhanden. Viele Freizeitangebote und eine gepflegte Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, tragen zu der Beliebtheit von Asemissen bei.

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Jorewitz Immobilien IVD

Frau Martina Täpper

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Täpper

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