Leben im eigenen Heim mit allen Freiheiten

32427 Minden

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
118 m2
Online-ID
6882346
Anbieter-ID
W-02N8EE
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,30 kWh/m2a
Gültig bis
20.12.2031
Aus­stell­datum
20.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses klassische, sehr solide und massive Familienhaus aus dem Baujahr 2006 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Heim, mit einer sehr hohen energieeffizienten Bauweise. Der Grundriss und die damit verbundene Aufteilung des gesamten Wohndomizils ist einfach genial. Sie betreten die Immobilie im Eingangsbereich des großen Flurbereiches, von hieraus erreichen Sie direkt den großen und lichtdurchfluteten Wohn– Essbereich. Zur linken Seite geht es zum Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum. Zur rechten Seite geht es in die Küche oder Sie nutzen den offenen Treppenbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das herrlich große Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Flurbereich führt Sie eine weitere Treppe zu dem ausgebauten Spitzboden, der als weiteres Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum mit seinen ca. 22 m² wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der angegeben Wohnfläche enthalten. Hier befindet sich auch die Heizungstechnik, bestehend aus einer Gas–Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Das komplette Haus wird mit Wandheizkörpern beheizt und alle Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Zufahrt der Immobilie wird mit einem Überfahrtsrecht für das Nachbargebäude gemeinsam genutzt.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Stadtrandlage, kurz vor den Toren des Ortsteils Hahlens. Das Grundstück mit einer Größe von 354 m² bietet Ihnen Platz zur eigenen Entfaltung. Der nahegelegene Mittellandkanal bietet Ihnen für Ihre Spaziergänge eine sehr schönes Ambiente. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit den ca. 84.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Sie erreichen die A2 und die Verbindung zur A30 in ca. 30 Autominuten. Beide Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Bielefeld, die Niederlanden, sowie in östlicher Richtung nach Hannover. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigem Immobilienberater Herrn Uwe Wetter.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02N8EE - vielen Dank!